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Description

VENTE - Bel appartement T4 de 75m² à Fos-sur-Mer, avec climatisation, 3 chambres, balcon et parking inclus. - A VENDRE - INVESTISSEMENT Opportunité d'investissement à ne pas manquer ! Nous vous proposons un appartement classique T4 situé à Fos-sur-Mer, d'une superficie totale de 75 m². Construit en 1974, ce bien se compose d'un salon spacieux de 17.95 m², trois chambres, une salle de bain, un patio et deux balcons offrant une vue agréable dont une vue imprenable sur l'étang. Cet appartement est équipé d'un système de chauffage individuel par climatisation électrique, idéal pour un confort optimal toute l'année. De plus, l'orientation est-ouest assure une luminosité naturelle appréciable. Le bien comprend également une place de parking, un atout non négligeable dans cette région. Situé au sein d'un immeuble de 3 étages sans ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie calme et agréable. Que vous soyez à la recherche d'un investissement locatif ou d'une résidence principale, cet appartement saura répondre à vos attentes. Le loyer mensuel actuel est de 815 euros, avec des charges de 125 euros environ par mois. Le bail en cours se termine en octobre 2025. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. C'est une occasion à saisir pour investir dans l'immobilier à Fos-sur-Mer. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/port-de-bouc-13110/563 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 320 et 1 830 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
E

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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