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Description

Appartement T1 à vendre à Fougères (35300) avec parking et ascenseur, cuisine Kitchenette, loyer : 318,47 € + 46 €. - A VENDRE - INVESTISSEMENT Opportunité d'investissement à saisir à Fougères, 35300. Nous vous proposons un appartement de type T1bis d'une surface habitable de 38 m², situé au 2ème étage d'un immeuble de 4 étages construit en 2006. Cet appartement comprend une pièce de vie de 19,15 m², une kitchenette, une chambre, une salle de bain, ainsi qu'un balcon offrant une vue agréable. Le chauffage est individuel avec un système de radiateurs électriques. L'orientation nord-ouest de l'appartement permet de bénéficier d'une luminosité optimale. L'appartement est équipé d'un parking privé, et l'immeuble est doté d'un ascenseur pour un confort optimal. Il est situé dans un quartier résidentiel proche de toutes commodités : supermarchés, écoles, pharmacies, boulangeries, et même de bornes de recharge pour véhicules électriques. Le loyer actuel est de 318,47 € auxquels s'ajoutent 46 € de charges. Le bail en cours offre une stabilité locative intéressante pour un investissement sûr. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien immobilier de qualité, idéalement situé et offrant un bon rendement locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 181 lots. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/rennes-35238/411 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 et 640 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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