Vente appartement 4 pièces de 90m²

Description

FRÉJUS - PLAGE : appartement T4 de 90m² + garage avec VUE MER - RARE EN FRONT DE MER sur le secteur prisé de Fréjus - Plage (83600), venez découvrir ce magnifique T4 de 90m². Présent dans un immeuble de standing des années 70 avec ascenseur et gardien, cet appartement totalement rénové avec goût, situé au premier étage, offre une VUE MER somptueuse. Il s'organise comme suit : un grand séjour-salon en double exposition avec une cuisine américaine tout équipée, trois chambres dont une suite parentale, une salle de bains avec wc et un wc indépendant. Il est en excellent état et dispose de prestations haut de gamme (double vitrage alu, volets roulants électriques centralisés, stores bannes électriques ...) En plus de cela, vous bénéficierez de 46m² d'espace extérieur supplémentaires, vous offrant un luminosité maximale dans l'appartement. De nombreux travaux ont été réalisé dans la copropriété pour assurer son standing au fil des années dont récemment l'installation de caméra de sécurité, des vidéophone et l'étanchéité des toits terrasses. Enfin, les systèmes de chaufferie et de production d'eau chaude ont été entièrement changé en 2022 ainsi que l'intégralité des tuyaux d'alimentations. Vous aurez la possibilité de l'acquérir entièrement meublé avec une valorisation du prix. Enfin, une cave vient agrémenter les 4 pièces de ce bien et pour vos véhicules, cet appartement est mis en vente avec un grand double garage (36m²). Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 60 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 3 400,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/frejus-83061/605 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 502 et 678 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr