Achat immobilier appartement La Gaude (06610)

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Nice PROMENADE DES ANGLAIS - Appart'Hôtel - Idéal Investissement Locatif - Nice PROMENADE DES ANGLAIS - Appart'Hôtel - Idéal Investissement [...] Locatif. Venez découvrir cet appartement 1 pièce au 5e étage de 28 m² avec une terrasse. L'entrée de l'immeuble se situe sur la célèbre Promenade des Anglais et à 10 minutes de la gare de Nice-Ville et de la vieille ville. L'aéroport de Nice-Côte d'Azur est à seulement 5 km. VENTE LMNP avec locataire en place (l'exploitant) pour bail commercial. Le bien procure un loyer de 5 962.49 euros annuel et son versement se fait tous les trimestres. Les propriétaires ont le droit de séjourner dans l'appartement 4 semaines par an. Les appartements de cette résidence de services sont insonorisés, climatisés et respectueux de l'environnement. Ils se composent d'une salle de bains privative, d'un balcon, d'une kitchenette équipée d'un micro-ondes, de plaques de cuisson et d'un lave-vaisselle, ainsi que d'un coin salon avec télévision et Wi-Fi gratuite. De nombreux services en supplément faciliteront le déroulement des séjour : petit-déjeuner avec buffet, laverie, parking souterrain, location de serviettes de plage. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 92 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 276,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nice-06088/149 . DPE ANCIENNE VERSION. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Appartement T3 à Nice Gorbella avec 2 chambres et 3 balcons + cave - A VENDRE : Charmant appartement de [...] type T3 situé à Nice, dans le quartier dynamique de Gorbella. Cet appartement lumineux offre une surface habitable de 56 m², comprenant un salon de 13 m² avec balcon, idéal pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine séparée et entièrement aménagée vous permettra de préparer de délicieux repas en toute tranquillité. Doté de 2 chambres confortables, dont une avec un beau balcon, cet appartement conviendra parfaitement à une petite famille ou à un couple en quête d'espace. Vous disposerez également d'une salle de douche moderne pour votre confort quotidien, d'un cumulus récent thermodynamique, de climatisation réversible et du double vitrage dans toutes les pièces. Bénéficiez d'un espace de rangement supplémentaire grâce à la cave mise à disposition. L'immeuble dispose d'un ascenseur pour un accès facile au 4e étage. Vous pouvez aussi disposer d'un grand garage fermé à la location proche du logement, actuellement loué 120€ /mois. Idéalement situé, cet appartement se trouve à proximité de nombreux commerces et à 7 minutes à pied de l'arrêt de tramway Gorbella. Les écoles maternelles et élémentaires sont également accessibles à moins de 500 mètres. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien d'exception, idéalement situé et offrant un cadre de vie agréable à Nice. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 43 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 444,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nice-06088/149 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 et 950 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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