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Description

À vendre : Appartement T2 lumineux de 46 m² avec balcon, au cœur de Laon, idéalement situé près des commerces et écoles. - À VENDRE : Appartement T2 idéalement situé à Laon, dans le code postal 02000. Ce bien immobilier offre une superficie de 46 m², avec un espace de vie agréable de 17,6 m², parfait pour un couple ou une personne seule. L'appartement se trouve au deuxième étage d'un immeuble de quatre étages, sans ascenseur, ce qui garantit une certaine tranquillité tout en étant facilement accessible. L'appartement comprend une chambre spacieuse, une salle de bain fonctionnelle et une cuisine entièrement équipée, prête à accueillir vos talents culinaires. Le chauffage est collectif, avec un système au sol alimenté au gaz, assurant un confort optimal durant les mois les plus froids. De plus, vous pourrez profiter d'un balcon, idéal pour savourer votre café du matin ou vous détendre en fin de journée. Ce bien est situé dans un secteur dynamique, à proximité de nombreux commerces. Vous trouverez des supermarchés tels qu'ALDI et Lidl à moins de 1 500 mètres, ainsi que plusieurs boulangeries à proximité, dont "La pétrie". Pour les familles, plusieurs établissements scolaires sont accessibles à moins de 1 000 mètres, garantissant une éducation de qualité à vos enfants. En matière de commodités, une pharmacie est également à proximité, tout comme des stations de recharge pour véhicules électriques. Ce bien est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique. N'attendez plus pour découvrir cet appartement qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 18 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 373,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/laon-02000/618 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 070 et 1 490 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
F
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
E

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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