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Description

À vendre : Appartement T1 (24 m²) au Cannet, lumineux avec balcon et vue dégagée, idéalement situé près des commodités. - À VENDRE : Appartement T1 au Cannet, 06110 Découvrez cet appartement T1 idéalement situé au Cannet, offrant une surface habitable de 24 m². Niché au troisième étage d'une copropriété de bon standing, cet appartement bénéficie d'une vue dégagée et d'un balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre futur chez-vous. L'appartement est composé d'une pièce principale lumineuse, d'une cuisine, ainsi que d'une salle d'eau avec douche. Le chauffage est individuel, assuré par un système électrique avec radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. En termes de commodités, cet appartement est idéalement situé à proximité de nombreux commerces tous accessibles à pied. Cet appartement est actuellement loué à 650 euros charges comprises, avec un locataire en quête d'un nouveau logement, ce qui en fait une opportunité intéressante pour les investisseurs. Une possibilité d'achat d'un parking couvert est également disponible en complément. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 74 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 908,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/cannes-06400/146 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 569 et 769 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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