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Description

À vendre : Appartement T5 lumineux de 95 m² avec garage et terrasse à Lodève, 34700. - À VENDRE : Appartement T5 d'exception à Lodève, une ville empreinte de charme et de caractère. Situé au premier étage d'un immeuble de quatre niveaux, cet appartement lumineux se distingue par ses beaux volumes et son agencement optimisé. D'une superficie généreuse, cet espace de vie de 128 m², complété par un salon spacieux de 33 m², offre un cadre de vie agréable et convivial. La cuisine américaine, moderne et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement dans le séjour, favorisant ainsi les moments de partage et de convivialité. L'appartement dispose de quatre chambres, idéales pour accueillir une famille ou pour créer des espaces de travail. La salle de bain et la douche séparée apportent un confort supplémentaire, permettant à chacun de profiter d'un espace intime. Un garage privatif vient compléter ce bien, offrant un espace de stationnement sécurisé et pratique. De plus, la possibilité de séparer l'appartement en deux unités distinctes, grâce à ses deux entrées différentes, ouvre la voie à de nombreuses options, que ce soit pour un investissement locatif ou pour accueillir des amis et de la famille. La terrasse, véritable atout de cet appartement, vous permettra de profiter des belles journées ensoleillées tout en admirant la vue environnante. Le chauffage individuel au gaz assure un confort optimal tout au long de l'année. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception dans un cadre de vie privilégié. Cet appartement est une invitation à la sérénité et à l'élégance, un véritable cocon à personnaliser selon vos envies. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 6 lots. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/clermont-lherault-34800/197 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 680 et 3 690 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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