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Description

À vendre : Appartement de standing T2 (47 m²) avec balcon et parking à Lux, idéal pour un investissement locatif ! - À VENDRE : Appartement de standing T2 situé en plein cœur du VILLAGE de Lux, dans un secteur très recherché. Ce bien d'une superficie de 47 m², construit en 2007, offre un cadre de vie agréable et moderne. L'appartement se compose d'un coin cuisine , salon spacieux de 21 m², d'une chambre avec placard , ainsi qu'une salle de bain bien agencée et toilette séparé . L'appartement est idéal pour un investissement locatif, avec un locataire déjà en place, géré par l'agence Citya, ce qui vous garantit une rentabilité immédiate. Le bien est équipé de double vitrage, assurant une bonne isolation phonique et thermique, et bénéficie d'un chauffage individuel électrique vous permettant de maîtriser vos dépenses énergétiques. Vous apprécierez également la présence d'une place de parking privative. La copropriété récente et sécurisée offre des prestations de qualité, avec un accès à un local à vélo et un interphone pour plus de sécurité. De plus, l'appartement dispose d'une petite terrasse orientée plein sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien de qualité, proche de tous commerces et commodités. votre CONTACT : PASCAL BOUTHENET 06 34 35 60 30. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 80 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 768,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/chalon-sur-saone-71100/400 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 et 900 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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