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Description

À vendre : Appartement classique T2 (39 m²) à Maisons-Alfort, proche des commodités et à 4 min du métro ligne 8 ! - À VENDRE : Charmant appartement classique T2 à Maisons-Alfort, un véritable cocon de confort et de convivialité ! Situé au premier étage d'un immeuble en briquette datant de 1930, cet appartement de 39 m² vous séduira par son ambiance chaleureuse et son agencement optimisé. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace de vie lumineux, avec un salon de 13,6 m², idéal pour vos moments de détente ou pour recevoir vos amis. La cuisine, aménagée avec soin, vous permettra de concocter de délicieux repas tout en profitant de la convivialité de votre espace de vie. Avec une chambre spacieuse et une salle d'eau moderne, cet appartement est parfait pour un couple ou une personne seule à la recherche de tranquillité. L'immeuble est situé dans une rue à sens unique, offrant ainsi un cadre paisible tout en étant à proximité de toutes les commodités. Vous trouverez à moins de 500 mètres des supermarchés tels que Franprix et Lidl, ainsi que des boulangeries pour vos petits-déjeuners gourmands. Les familles apprécieront également la proximité des écoles maternelles et élémentaires, garantissant un cadre de vie agréable pour les enfants. Pour votre santé et votre bien-être, plusieurs pharmacies se trouvent à proximité, et pour les amateurs de nature, le métro ligne 8 "stade" est à seulement 4 minutes à pied, vous permettant d'accéder facilement aux espaces verts environnants. De plus, cet appartement dispose d'une cave, pratique pour le rangement, et d'un chauffage individuel au radiateur, vous assurant un confort optimal tout au long de l'année. Ne manquez pas cette belle opportunité de devenir propriétaire dans un quartier dynamique et accueillant ! Venez visiter ce bien qui n'attend que vous pour lui donner une nouvelle vie. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 8 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 747,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/maisons-alfort-94700/479 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 et 1 380 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
F
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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