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Description

À vendre : Appartement T3 lumineux de 68 m² avec terrasse et parking à Marseille 3e Arrondissement. - À VENDRE : Appartement T3 lumineux à Marseille 3ème Arrondissement. Situé au quatrième étage d'une résidence moderne de 2007, cet appartement de 68 m² vous séduira par son agencement optimisé et son ambiance chaleureuse. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un beau séjour spacieux, baigné de lumière grâce à sa grande fenêtre à double vitrage. Ce séjour s'ouvre sur une terrasse de 9 m², idéale pour profiter de moments de détente en plein air avec une vue dégagée. Imaginez-vous savourer votre café du matin ou partager un apéritif entre amis dans ce cadre calme et agréable ! L'appartement dispose de deux chambres confortables, chacune équipée de placards intégrés pour un maximum de rangement. La salle de bain est fonctionnelle et bien agencée, parfaite pour vos routines quotidiennes. La cuisine, actuellement séparée, offre la possibilité d'être ouverte et intégrée au séjour, créant ainsi un espace de vie convivial et chaleureux. Une remise en peinture de l'appartement sera nécessaire avant d'y poser vos valises. Côté pratique, vous bénéficierez d'un parking double en sous-sol, un atout précieux dans cette ville dynamique. La résidence est dotée d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre appartement. De plus, le système de chauffage électrique par radiateurs vous garantit un confort optimal tout au long de l'année. Idéal pour un investissement locatif (nous pourrons vous accompagner dans la gestion locative) ou pour y vivre, cet appartement est situé à proximité de toutes les commodités : supermarchés, écoles, pharmacies et même des stations de recharge pour véhicules électriques. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien de qualité dans un quartier en plein essor. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 246 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 608,24 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/marseille-6e-arrondissement-13006/156 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 et 1 120 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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