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Description

VENTE d'un appartement de standing T3 (65 m²) à Montchanin, idéal investissement avec parking et parc arboré. - **À VENDRE : Appartement de standing T3 à Montchanin (71210)** Investissez dans un bien rare et recherché, idéalement situé dans une belle copropriété sécurisée. Cet appartement de standing, construit en 2002, offre une superficie de 65 m², avec un espace de vie lumineux de 25 m². Composé de 3 pièces, dont 2 chambres et une salle de bain, cet appartement est parfait pour les familles ou les professionnels à la recherche d'un cadre de vie agréable. Le bien dispose d'une kitchenette fonctionnelle et d'un chauffage individuel électrique par radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Orienté à l'ouest, vous pourrez profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. De plus, cet appartement est équipé de double vitrage, d'un interphone et d'un local à vélo, ajoutant à la sécurité et à la praticité de votre investissement. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un balcon terrasse de 6m2 et d'une place de parking, ce qui est un atout considérable dans cette région. La copropriété est entourée d'un parc arboré, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Le loyer actuel est de 514 € par mois, avec des charges de 46 €, ce qui vous assure une rentabilité de 8%. Le bail se termine le 18 février 2025, vous garantissant un revenu locatif stable à court terme. À proximité, vous trouverez des supermarchés tels que Lidl et Aldi, ainsi que des établissements scolaires, des pharmacies et des boulangeries, rendant cet emplacement très pratique pour les résidents. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans un bien de qualité, au cœur d'un quartier calme et recherché. Contactez Sylvain Morey au 06.43.98.37.82 Citya Ryaux Boucicaut pour plus d'informations et pour organiser une visite !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 36 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 228,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/chalon-sur-saone-71100/400 . DPE ANCIENNE VERSION. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 976 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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