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Description

Joli T1 en plein centre-ville de Montévrain, avec cuisine équipée et proche des écoles et commerces, idéal pour investissement locatif! - A VENDRE - INVESTISSEMENT APPARTEMENT CLASSIQUE T1 À MONTÉVRAIN Situé en plein cœur du centre-ville de Montévrain, cet appartement classique T1 est une opportunité d'investissement à ne pas manquer. Construit en 2005, ce bien offre une superficie totale de 21 m², comprenant un salon de 14.01 m², une kitchenette, une salle de bain et une orientation ouest offrant une luminosité optimale. Cet appartement est équipé d'un système de chauffage individuel par radiateur électrique. Il se trouve au 4ème étage d'une résidence avec ascenseur, offrant ainsi un accès facile et confortable. Le quartier regorge de commodités, avec plusieurs supermarchés tels que Monoprix, Lidl et Carrefour Express à proximité. De plus, les écoles comme l'École élémentaire Eugène ISABEY et l'École maternelle Eugène ISABEY, ainsi que la Pharmacie Forum Santé Val d'Europe, sont facilement accessibles dans un rayon de quelques centaines de mètres. Le loyer actuel s'élève à 514.24€ par mois, auquel s'ajoutent des charges mensuelles de 45€. Le bail en cours se terminera le 04/06/2025, offrant une perspective de revenus locatifs stables à moyen terme. Que vous soyez un investisseur aguerri ou à la recherche d'une opportunité pour vos économies, cet appartement à Montévrain représente une occasion attrayante. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 362 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 900,12 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/chessy-77700/169 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360 et 560 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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