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Description

À vendre : Appartement T4 66 m² lumineux avec balcon, terrasse et potentiel, situé proche du centre-ville de Montpellier. - À VENDRE : Appartement T4 à Montpellier, secteur Lemasson, proche du centre-ville. Découvrez cet appartement spacieux de 66 m², idéalement situé au cœur de Montpellier, dans un quartier recherché. Situé au troisième étage d'un immeuble de cinq étages, cet appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à son orientation sud-est. L'appartement se compose de quatre pièces, dont trois chambres confortables, parfaites pour accueillir une famille ou pour un projet locatif. Le salon, d'une superficie de 16,5 m², offre un espace de vie agréable et convivial. La cuisine, séparée et aménagée, est fonctionnelle et prête à accueillir vos talents culinaires. Vous apprécierez également la présence d'une salle d'eau moderne et d'un patio, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Ce bien dispose également de deux terrasses, parfait pour savourer un café le matin ou se détendre en fin de journée. Pour votre confort, l'appartement est équipé d'un système de chauffage individuel au gaz, garantissant une chaleur agréable durant l'hiver. L'immeuble est sécurisé avec interphone et bénéficie de doubles vitrages, assurant tranquillité et confort acoustique. De plus, cet appartement offre un gros potentiel d'aménagement, vous permettant de le personnaliser selon vos goûts. La localisation est un atout majeur : à proximité, vous trouverez plusieurs supermarchés, écoles, pharmacies et boulangeries, facilitant votre quotidien. De plus, l'accès aux transports en commun et aux stations de recharge pour véhicules électriques est aisé. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché, cet appartement est un véritable coup de cœur à Montpellier. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 252 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 490,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/montpellier-34172/239 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 152 et 1 558 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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