NEVERS : appartement 4 pièces à vendre - EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 4 PIÈCES BIEN AGENCÉ
En vente : venez découvrir cet appartement T4 bien agencé de 76 m², situé à Nevers (58000).
Il profite d'une vue dégagée. Il est situé au 8e et dernier étage d'une résidence avec ascenseur. Un interphone et un digicode assurent un accès sécurisé. Cet appartement dispose d'un séjour de 28 m², de trois chambres et d'une cuisine équipée. Il comporte également une salle de bains. La résidence est équipée d'un chauffage urbain collectif . Les fenêtres sont en double vitrage et équipées de volets roulants électriques. Même si cet appartement T4 nécessite d'être rafraîchi, il offre des équipements et rangements en place de qualité.
Un balcon offre à cet appartement de l'espace supplémentaire en plein air.
L'appartement dispose d'une place de parking.
Le bien se situe dans la commune de Nevers. On trouve tous les types d'établissements scolaires à moins de 10 minutes de l'appartement. Niveau transports en commun, on trouve une gare à quelques pas du bien. L'aéroport est situé à moins de 3 km. Il y a un institut universitaire, un bureau de poste et de nombreux restaurants dans les environs. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 240 lots , la quote-part budget prévisionnel charge vendeur (dépenses courantes) est de 1 230,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nevers-58000/525
Détails
Réf : TAPP443358
Appartement
Habitable
Immeuble de 8 étages
Etage 8
Sans accès handicapés
Avec ascenseur
Séjour 28.5m²
Cuisine équipée
1 salle de bain
Chauffage: Collectif
Chauffage: Autres
Eau: Individuel
1 parking
Prix
Les charges honoraires reviennent au vendeur
Charges mensuelles de 123 €
Le bien n'est pas sous compromis
Taxe foncière annuelle de 1 100 €
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 240
Charges annuelles de 1 476 €
Bilan énergétique
Financement
En partenariat avec
*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
Tarif national applicable à partir du 1er janvier 2021
Location d'habitation ou mixtes (soumis à la loi du 6 juillet 89, Art. 5)
TTC
Frais afférents à la visite du preneur, à la constitution de son dossier et à la rédaction du bail : Montant appliqué au preneur et au bailleur selon zone géographique par m² de la surface habitable du logement loué
Zone très tendue
12,00 €/m²
Zone tendue
10,00 €/m²
Zone non tendue
8,00 €/m²
Frais d'établissement d'un état des lieux : Montant appliqué au preneur et au bailleur par m² de la surface habitable du logement loué
3,00 €/m²
Honoraires d’entremise : Montant appliqué au bailleur calculé sur le loyer annuel hors charges
* T.V.A : 20 % - Honoraires à la charge du vendeur sauf stipulations
contraires prévues au mandat
Barème des honoraires de gérance
Tarif national applicable à partir du 1er janvier 2021
Gestion
TTC
Honoraires de gestion courante calculés sur les encaissements
8,40%
Assurance loyers impayés, protection juridique et dégradations calculée sur les sommes quittancées
3,20%
Assurance loyers impayés, protection juridique, dégradations et vacance locative calculée sur les sommes quittancées
5,60%
Gestion technique
TTC
Honoraires sur Travaux/Intervention calculés sur le montant des travaux TTC (Propriétaire)
jusqu'à 400 € HT
25,00 €
de 400 à 1000 € HT
50,00 €
supérieur à 1000 € HT
6,00%
Prestations de bureau et administratives
TTC
Frais renouvellement de baux soumis à la loi du 6 juillet 89 (Montant appliqué au preneur et au bailleur)
100,00 €
Prolongation et annulation congé (Locataire)
36,00 €
Frais d'avenant pour modification du bail soumis à la loi du 6 juillet 89 à la demande du locataire
5,30 €/m²
Frais mensuel de correspondance (Propriétaire)
2,58 €
Internet (accès espace personnel, consultation compte, règlement...) par mois (Propriétaire)
1,20 €
Déclaration Revenus Fonciers (Propriétaire)
99,20 €
Vacations (taux horaire) : suivi sinistre ou de procédure collective, représentation aux AG, aux expertises, aux commissions de conciliation, gestion du personnel de l’immeuble, constitution de dossiers, clôture de compte… (Propriétaire)
92,40 €
Réalisation des demandes d'autorisation de louer auprès des mairies (suivant communes concernées)
Vacations et débours
Archivage dossier annuel (Propriétaire)
3,12 €
Diagnostics techniques
TTC
Diagnostic Etat des Servitudes Risques et d'Information sur les Sols (suivi et réalisation) (Propriétaire)*
45,24 €
Réalisation du Dossier Diagnostics Technique (Propriétaire)
Suivant devis diagnostiqueur
Commande et suivi du Dossier Diagnostics Techniques (Propriétaire)
46,20 €
Détecteur Avertisseur Autonome de Fumée (Propriétaire)*
90,00 €
Contentieux
TTC
Frais de mise en demeure pour les sommes impayées du locataire (Propriétaire)
14,40 €
Frais de transmission du dossier contentieux à l'huissier (Propriétaire)
192,00 €
Baux commerciaux et professionnels
TTC
Honoraires de négociation pour augmentation de loyer bail professionnel et commercial (sur le loyer annuel HC et HT)
12%
Frais d'avenant ou de résiliation anticipée d'un bail commercial ou professionnel (locataire)
Vacations et débours
Frais de déclaration TVA par trimestre (Propriétaire)
60,00 €
* Dont prestation et suivi administratif
Mentions légales
Citya Immobilier Nevers, SARL au capital social
de 10 000 € - RCS
de Nevers Siren 831929161
- Carte professionnelle N°58012018000023959 délivrée par la C.C.I. Nievre - Garanties financières GALIAN
- 89 rue La Boétie Paris - Numéro
Orias 17007213 - SIRET 83192916100022 - TVA
Intracommunautaire FR96831929161
Cette Société est soumise à la loi n°70-9 du 2 janvier 1970 ainsi qu’à son décret d’application
n°72-678 du 20 juillet 1972 réglementant les conditions d’exercice des activités relatives à
certaines opérations portant sur les immeubles et les fonds de commerce.
Conformément à l’article L.612-1 du code de la consommation, vous pouvez recourir gratuitement au
service de médiation MEDICYS dont nous relevons :
