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Description

À vendre : Appartement classique T3 avec garage et balcon à Nevers, proche des commodités. - À VENDRE : Appartement classique T3 situé à Nevers. Ce bien immobilier offre une superficie de 53.5m², idéal pour un couple ou une petite famille. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres , parfaites pour accueillir vos proches ou pour aménager un bureau. Le salon, d'une superficie de 15 m², est un espace convivial où vous pourrez vous détendre ou recevoir vos amis. La cuisine est aménagée, vous permettant de préparer vos repas dans un cadre agréable. Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour un confort optimal durant les mois d'hiver. De plus, cet appartement dispose d'un balcon, un atout indéniable pour profiter des journées ensoleillées ou des soirées tranquilles. Pour votre commodité, un garage est inclus, ainsi qu'une place de parking, vous garantissant un stationnement facile. Bien que l'immeuble ne dispose pas d'ascenseur, l'appartement est situé au premier étage d'un bâtiment de trois étages, offrant ainsi un accès aisé. L'emplacement est également un point fort de ce bien. Vous trouverez à proximité immédiate plusieurs supermarchés, dont un Intermarché et un Monoprix, facilitant vos courses quotidiennes. Les écoles, y compris une école primaire et une école technique, sont accessibles à moins de 1000 mètres, ce qui est idéal pour les familles avec enfants. De plus, plusieurs pharmacies et boulangeries se trouvent à proximité, garantissant un cadre de vie pratique et agréable. Enfin, pour les étudiants, l'appartement est situé à proximité de l'UFR Droit, sciences économique et politique, ainsi que d'autres établissements d'enseignement supérieur. Ce bien représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un logement confortable et bien situé à Nevers. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire dans un quartier dynamique et accueillant. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 12 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 625,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nevers-58000/525 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 830 et 2 510 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
F
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
F

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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