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Description

Appartement type 2 - Standing - Citya Péri vous propose à la vente, cet havre de paix en plein cœur du centre-ville de Nîmes. Laissez-vous séduire par cet appartement T2, une perle rare qui se dessine comme l'écrin idéal pour concrétiser votre rêve de résidence principale. Niché au troisième étage d'une résidence calme, à proximité des axes routiers et des commerces, cet espace moderne est bien plus qu'une simple propriété ; c'est une invitation à une vie harmonieuse. Dès que vous entrez dans cet appartement de type T2, vous êtes accueilli par une entrée chaleureuse, un séjour/cuisine baigné de lumière naturelle, une chambre intime, une salle d'eau contemporaine et un cellier pratique. Chaque détail a été pensé pour vous offrir un cadre de vie fonctionnel et esthétique. La pièce de vie, lumineuse et spacieuse, devient le cœur de votre futur chez-vous. Imaginez des soirées conviviales dans cette atmosphère harmonieuse, grâce à une cuisine aménagée et équipée répondant à tous vos besoins. Une terrasse ensoleillée s'offre à vous, un véritable prolongement de votre espace de vie. C'est l'endroit idéal pour savourer les petits déjeuners en plein air ou pour créer votre coin de détente personnel. Profitez d'une belle vue sur le jardin de la résidence, ajoutant une touche de sérénité à votre quotidien. Ce bien, doté de finitions soignées et d'un emplacement de parking au sous-sol, allie confort et praticité au sein du dynamique centre-ville de Nîmes. Le double vitrage garantit une quiétude absolue, tandis que la climatisation vient parfaire le tableau, assurant votre bien-être en toutes saisons. Cet appartement ne se contente pas d'être une propriété, il incarne un projet de vie. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et découvrez comment faire de ce T2 votre nouvel espace de vie, où chaque jour prendra la forme d'un nouveau chapitre dans l'histoire de votre bonheur. Bienvenue chez vous. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 78 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 307,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nimes-30189/301 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410 et 620 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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