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Description

Vente d'un appartement de type T4 avec vue sur les quais de Loire à Orléans - A VENDRE Situé au cœur d'Orléans, cet appartement de type T4 est une véritable perle rare. Dans une construction de caractère de 1903, il allie charme historique et prestations modernes de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère élégante qui se dégage de ce bien. L'appartement se compose d'un salon spacieux, d'une salle à manger lumineuse, d'une cuisine séparée entièrement équipée et de deux belles chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau. Les finitions sont soignées et le bien bénéficie d'une terrasse sur cour privative, offrant un espace extérieur paisible en plein cœur de la ville. L'appartement dispose également d'une cave pour un espace de rangement supplémentaire. Une place de stationnement privative vient compléter ce bien d'exception. Les fenêtres en double vitrage offrent une isolation phonique et thermique de qualité. Idéalement situé, cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec de nombreux commerces, écoles et autres commodités. Vous pourrez profiter des balades le long des quais de la Loire, offrant un cadre de vie privilégié. Ce bien est un véritable coup de cœur pour les amateurs d'immobilier de caractère alliant histoire et modernité. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce bien d'exception. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 3 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 722,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/orleans-45234/287 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 010 et 1 410 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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