Appartement à vendre 2 pièces 44m² Paris 12e Arrondissement (75012)

Ce bien, d'une superficie de 44 m², se trouve au troisième et dernier étage d'un immeuble moderne construit en 1994, bien entretenu et sécurisé, accessible par ascenseur.

L'appartement se compose de deux niveaux. Au premier niveau, vous découvrirez une entrée qui mène à un espace de vie optimisé, comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée, un coin salon confortable de 14,5 m², ainsi qu'un WC indépendant. Ce niveau offre une surface de 24,50 m² Carrez, idéal pour recevoir ou se détendre. Au second niveau, d'une superficie de 16,50 m², se trouve une chambre spacieuse et calme, accompagnée d'une salle d'eau. L'agencement intelligent de cet appartement, associé à sa luminosité et à son calme, en fait un véritable coup de cœur.

Ce bien est également doté d'une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire, ainsi qu'une place de stationnement, un atout rare et recherché dans le secteur. La résidence est sécurisée et se situe à proximité immédiate des commerces et des transports, facilitant ainsi votre quotidien.

À noter que cet appartement est vendu occupé, loué jusqu'en juin 2028, avec des locataires sérieux et sans incident de paiement. Il représente une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d'un placement sécurisé avec des revenus locatifs en place, ou pour un pied-à-terre parisien à moyen terme. Ne manquez pas cette occasion, contactez-nous pour plus d'informations. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 225 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 3 486,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/paris-12e-arrondissement-75012/773 . DPE ANCIENNE VERSION. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr