Appartement 3 pièces à Paris 15 - APPARTEMENT RARE DE TROIS PIÈCES AVEC DEUX CHAMBRES DE 56 M2 !
Paris 75015 / FELIX FAURE
Cet appartement ancien est situé au premier étage d'un bel immeuble haussmannien des années 1915.
Le bien comprend une entrée, un espace de vie , une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau, un wc indépendant ainsi qu'une cave en sous-sol !
Le chauffage est individuel fonctionnant au gaz.
L'appartement est situé dans le 15 eme arrondissement de Paris.
Des établissements scolaires de tous niveaux sont implantés à moins de 10 minutes de l'appartement.
Côté transports en commun, il y a, à quelques pas du bien, une gare ainsi que deux lignes de métro (ligne 12 et la ligne 8).
Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un théâtre.
On trouve aussi plusieurs bureaux de poste et un grand choix de restaurants à moins de 10 minutes.
Enfin 4 marchés animent le quartier. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 23 lots , la quote-part budget prévisionnel charge vendeur (dépenses courantes) est de 1 239,00 euros/an.
Le prix du bien net vendeur est de 550 000,00 euros plus 3,36% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 568 500,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/paris-8e-arrondissement-75008/333
Détails
Réf : TAPP434984
Appartement
Habitable
Construction 1915
Immeuble de 6 étages
Etage 1
Sans accès handicapés
Sans ascenseur
Séjour 14.47m²
Cuisine simple
1 salle d'eau
Chauffage: Individuel
Chauffage: Gaz
Radiateur
Eau: Chaudière
1 cave
Prix
Les charges honoraires reviennent à l'acquéreur
Prix honoraires d'agence de 18 500 €
Charges mensuelles de 103 €
Le bien n'est pas sous compromis
Taxe foncière annuelle de 763 €
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 23
Charges annuelles de 1 236 €
Bilan énergétique
Financement
En partenariat avec
*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
Tarif national applicable à partir du 1er janvier 2021
Location d'habitation ou mixtes (soumis à la loi du 6 juillet 89, Art. 5)
TTC
Frais afférents à la visite du preneur, à la constitution de son dossier et à la rédaction du bail : Montant appliqué au preneur et au bailleur selon zone géographique par m² de la surface habitable du logement loué
Zone très tendue
12,00 €/m²
Zone tendue
10,00 €/m²
Zone non tendue
8,00 €/m²
Frais d'établissement d'un état des lieux : Montant appliqué au preneur et au bailleur par m² de la surface habitable du logement loué
3,00 €/m²
Honoraires d’entremise : Montant appliqué au bailleur calculé sur le loyer annuel hors charges
* T.V.A : 20 % - Honoraires à la charge du vendeur sauf stipulations
contraires prévues au mandat
Barème des honoraires de gérance
Tarif national applicable à partir du 1er janvier 2021
Gestion
TTC
Honoraires de gestion courante calculés sur les encaissements
8,40%
Assurance loyers impayés, protection juridique et dégradations calculée sur les sommes quittancées
3,20%
Assurance loyers impayés, protection juridique, dégradations et vacance locative calculée sur les sommes quittancées
5,60%
Gestion technique
TTC
Honoraires sur Travaux/Intervention calculés sur le montant des travaux TTC (Propriétaire)
jusqu'à 400 € HT
25,00 €
de 400 à 1000 € HT
50,00 €
supérieur à 1000 € HT
6,00%
Prestations de bureau et administratives
TTC
Frais renouvellement de baux soumis à la loi du 6 juillet 89 (Montant appliqué au preneur et au bailleur)
100,00 €
Prolongation et annulation congé (Locataire)
36,00 €
Frais d'avenant pour modification du bail soumis à la loi du 6 juillet 89 à la demande du locataire
5,30 €/m²
Frais mensuel de correspondance (Propriétaire)
2,58 €
Internet (accès espace personnel, consultation compte, règlement...) par mois (Propriétaire)
1,20 €
Déclaration Revenus Fonciers (Propriétaire)
99,20 €
Vacations (taux horaire) : suivi sinistre ou de procédure collective, représentation aux AG, aux expertises, aux commissions de conciliation, gestion du personnel de l’immeuble, constitution de dossiers, clôture de compte… (Propriétaire)
120,00 €
Réalisation des demandes d'autorisation de louer auprès des mairies (suivant communes concernées)
Vacations et débours
Archivage dossier annuel (Propriétaire)
3,12 €
Diagnostics techniques
TTC
Diagnostic Etat des Servitudes Risques et d'Information sur les Sols (suivi et réalisation) (Propriétaire)*
45,24 €
Réalisation du Dossier Diagnostics Technique (Propriétaire)
Suivant devis diagnostiqueur
Commande et suivi du Dossier Diagnostics Techniques (Propriétaire)
46,20 €
Détecteur Avertisseur Autonome de Fumée (Propriétaire)*
90,00 €
Contentieux
TTC
Frais de mise en demeure pour les sommes impayées du locataire (Propriétaire)
14,40 €
Frais de transmission du dossier contentieux à l'huissier (Propriétaire)
108,00 € par Trimestre
Baux commerciaux et professionnels
TTC
Honoraires de négociation pour augmentation de loyer bail professionnel et commercial (sur le loyer annuel HC et HT)
12%
Frais d'avenant ou de résiliation anticipée d'un bail commercial ou professionnel (locataire)
Vacations et débours
Frais de déclaration TVA par trimestre (Propriétaire)
60,00 €
* Dont prestation et suivi administratif
Mentions légales
Citya Urbania Étoile, SAS au capital social
de 3 750 000 € - RCS
de Paris Siren 345406623
- Carte professionnelle N°75012018000038849 délivrée par la C.C.I. Paris - Garanties financières GALIAN
- 89 rue La Boétie Paris - Numéro
Orias 14003424 - SIRET 34540662300065 - TVA
Intracommunautaire FR18345406623
Cette Société est soumise à la loi n°70-9 du 2 janvier 1970 ainsi qu’à son décret d’application
n°72-678 du 20 juillet 1972 réglementant les conditions d’exercice des activités relatives à
certaines opérations portant sur les immeubles et les fonds de commerce.
Conformément à l’article L.612-1 du code de la consommation, vous pouvez recourir gratuitement au
service de médiation MEDICYS dont nous relevons :
