Vente : Appartement deux pièces dans le 20e arrondissement de Paris - DEUX PIÈCES 53 m2 - PARIS 20 EME - GAMBETTA
Venez découvrir cet appartement deux pièces de 53 m², situé dans le 20e arrondissement de Paris (75020).
Vous avez également la possibilité de créer une deuxième chambre !
Au sein d'un immeuble semi-récent des années 2000, sécurisé et bientôt ravalé (charge propriétaire actuel)
L'appartement s'organise comme suit : un séjour de 23 m² donnant sur une terrasse, une cuisine indépendante aménagée (possibilité d'ouvrir sur l'espace de vie).
Une chambre avec un coin dressing, une salle de bains et un wc indépendant.
Ce bien est également complété par une cave et avec un garage en sous-sol
Des écoles du primaire et du secondaire sont implantées à moins de 10 minutes de l'appartement.
Côté transports en commun, il y a à quelques pas du bien. Vous trouverez deux cinémas ainsi que deux théâtres à proximité du logement.
On trouve aussi tout un panel de restaurants et plusieurs bureaux de poste.
Enfin 4 marchés animent le quartier. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 29 lots.
Le prix du bien net vendeur est de 420 000,00 euros plus 5,95% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 445 000,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/paris-8e-arrondissement-75008/333
Détails
Réf : TAPP440732
Appartement
Habitable
Construction 2002
Immeuble de 7 étages
Etage 1
Sans accès handicapés
Avec ascenseur
Séjour 23m²
1 salle de bain
Chauffage: Individuel
Chauffage: Electrique
Convecteurs
Eau: Ballon électrique
1 parking
1 cave
Exposition Ouest
Prix
Les charges honoraires reviennent à l'acquéreur
Prix honoraires d'agence de 25 000 €
Charges mensuelles de 87 €
Le bien n'est pas sous compromis
Taxe foncière annuelle de 760 €
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 29
Charges annuelles de 1 044 €
Bilan énergétique
Financement
En partenariat avec
*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
Tarif national applicable à partir du 1er janvier 2021
Location d'habitation ou mixtes (soumis à la loi du 6 juillet 89, Art. 5)
TTC
Frais afférents à la visite du preneur, à la constitution de son dossier et à la rédaction du bail : Montant appliqué au preneur et au bailleur selon zone géographique par m² de la surface habitable du logement loué
Zone très tendue
12,00 €/m²
Zone tendue
10,00 €/m²
Zone non tendue
8,00 €/m²
Frais d'établissement d'un état des lieux : Montant appliqué au preneur et au bailleur par m² de la surface habitable du logement loué
3,00 €/m²
Honoraires d’entremise : Montant appliqué au bailleur calculé sur le loyer annuel hors charges
* T.V.A : 20 % - Honoraires à la charge du vendeur sauf stipulations
contraires prévues au mandat
Barème des honoraires de gérance
Tarif national applicable à partir du 1er janvier 2021
Gestion
TTC
Honoraires de gestion courante calculés sur les encaissements
8,40%
Assurance loyers impayés, protection juridique et dégradations calculée sur les sommes quittancées
3,20%
Assurance loyers impayés, protection juridique, dégradations et vacance locative calculée sur les sommes quittancées
5,60%
Gestion technique
TTC
Honoraires sur Travaux/Intervention calculés sur le montant des travaux TTC (Propriétaire)
jusqu'à 400 € HT
25,00 €
de 400 à 1000 € HT
50,00 €
supérieur à 1000 € HT
6,00%
Prestations de bureau et administratives
TTC
Frais renouvellement de baux soumis à la loi du 6 juillet 89 (Montant appliqué au preneur et au bailleur)
100,00 €
Prolongation et annulation congé (Locataire)
36,00 €
Frais d'avenant pour modification du bail soumis à la loi du 6 juillet 89 à la demande du locataire
5,30 €/m²
Frais mensuel de correspondance (Propriétaire)
2,58 €
Internet (accès espace personnel, consultation compte, règlement...) par mois (Propriétaire)
1,20 €
Déclaration Revenus Fonciers (Propriétaire)
99,20 €
Vacations (taux horaire) : suivi sinistre ou de procédure collective, représentation aux AG, aux expertises, aux commissions de conciliation, gestion du personnel de l’immeuble, constitution de dossiers, clôture de compte… (Propriétaire)
120,00 €
Réalisation des demandes d'autorisation de louer auprès des mairies (suivant communes concernées)
Vacations et débours
Archivage dossier annuel (Propriétaire)
3,12 €
Diagnostics techniques
TTC
Diagnostic Etat des Servitudes Risques et d'Information sur les Sols (suivi et réalisation) (Propriétaire)*
45,24 €
Réalisation du Dossier Diagnostics Technique (Propriétaire)
Suivant devis diagnostiqueur
Commande et suivi du Dossier Diagnostics Techniques (Propriétaire)
46,20 €
Détecteur Avertisseur Autonome de Fumée (Propriétaire)*
90,00 €
Contentieux
TTC
Frais de mise en demeure pour les sommes impayées du locataire (Propriétaire)
14,40 €
Frais de transmission du dossier contentieux à l'huissier (Propriétaire)
108,00 € par Trimestre
Baux commerciaux et professionnels
TTC
Honoraires de négociation pour augmentation de loyer bail professionnel et commercial (sur le loyer annuel HC et HT)
12%
Frais d'avenant ou de résiliation anticipée d'un bail commercial ou professionnel (locataire)
Vacations et débours
Frais de déclaration TVA par trimestre (Propriétaire)
60,00 €
* Dont prestation et suivi administratif
Mentions légales
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Cette Société est soumise à la loi n°70-9 du 2 janvier 1970 ainsi qu’à son décret d’application
n°72-678 du 20 juillet 1972 réglementant les conditions d’exercice des activités relatives à
certaines opérations portant sur les immeubles et les fonds de commerce.
Conformément à l’article L.612-1 du code de la consommation, vous pouvez recourir gratuitement au
service de médiation MEDICYS dont nous relevons :
