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Description

Votre agence CITYA GPS BARTHELEMY vous propose en EXCLUSIVITE ce local commercial situé à Riom, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Ce bien se trouve au rez-de-chaussée d'une résidence, ce qui facilite l'accès, notamment pour les personnes à mobilité réduite grâce à son accès PMR. Le local, qui n'est pas meublé, présente un potentiel intéressant pour les futurs acquéreurs. Il est possible de le transformer en appartement, ayant précédemment servi de cabinet de dermatologie. Cette flexibilité d'utilisation en fait une opportunité unique pour les investisseurs ou les entrepreneurs souhaitant établir leur activité dans un emplacement stratégique. Le chauffage est électrique individuel, ce qui permet une gestion autonome de la température selon les besoins des occupants. Bien que des travaux soient à prévoir, cela permet aux futurs propriétaires de personnaliser l'espace selon leurs goûts et leurs besoins. Volets électriques également sur toutes les fenêtres et baies vitrées. La copropriété dispose d'un ascenseur. Deux parkings privés sont à disposition, offrant un confort supplémentaire pour le stationnement des véhicules. Ce bien est idéalement situé à proximité des commodités locales, des transports en commun, de la gare SNCF et des services essentiels, ; ce qui en fait un choix judicieux tant pour une résidence principale que pour un projet commercial. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien avec un fort potentiel dans une ville dynamique comme Riom. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/riom-63200/630 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 450 et 1 785 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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