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Description

VENTE - Appartement classique T3 (51 m²) avec 2 chambres à Rouen. - EN EXCLUSIVITÉ - 115 RUE MERDIENNE ROUEN NOUVELLE GARE Charmant appartement de type classique T3 situé à Rouen, dans un quartier dynamique et convivial. Ce bien offre une superficie de 51 m², idéale pour accueillir confortablement une petite famille ou un couple. L'appartement dispose de 3 pièces, dont 2 chambres lumineuses, parfaites pour se reposer après une longue journée. La pièce de vie et sa cuisine aménagée sont fonctionnels et agréables pour préparer de délicieux repas et moments en famille. Le chauffage individuel par radiateur au gaz offre un confort optimal tout au long de l'année. Au sein d'une résidence sécurisée, cet appartement au 1er étage sur 5 bénéficie d'un accès facile grâce à un ascenseur. Vous trouverez à proximité immédiate plusieurs supermarchés tels qu'ALDI et Carrefour City, idéal pour faire vos courses en toute simplicité. Les familles apprécieront la présence d'écoles primaires et d'un lycée à moins de 500 mètres, offrant un cadre éducatif de qualité. De plus, les pharmacies et autres commodités sont facilement accessibles, facilitant le quotidien. Si vous recherchez un lieu de vie convivial, bien situé et fonctionnel, cet appartement à Rouen est fait pour vous. N'hésitez pas à venir le visiter et à vous projeter dans ce charmant cocon. Prenez contact avec votre agence CITYA FLAUBERT et notre négociateur transaction Monsieur Edouard LAMBERT au 06.98.08.41.04 ou par mail à elambert@citya.com. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 72 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 622,92 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/rouen-76540/261 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 479 et 647 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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