Appartement à vendre 3 pièces 63.6m² Royan (17200)

Ce bien, d'une superficie de 63 m², se trouve au troisième étage d'un immeuble de quatre étages, offrant ainsi une belle vue tout en étant facilement accessible.

Dès votre entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux, avec un placard pratique pour le rangement. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, s'étend sur 20,12 m², dotée de PVC double vitrage et d'un volet électrique en PVC, vous garantissant confort et tranquillité. La cuisine séparée est entièrement équipée avec des meubles hauts et bas, un évier.

Cet appartement comprend également deux chambres confortables avec des volets roulants électriques pour un maximum de confort. La chambre principale dispose même d'un placard intégré, parfait pour optimiser l'espace.

La salle d'eau est équipée d'une douche moderne. Les toilettes, séparées, ajoutent une touche de praticité à cet espace de vie.

Le chauffage collectif au sol, alimenté au gaz, assure une chaleur douce et agréable tout au long de l'année. De plus, cet appartement dispose d'une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire.

N'attendez plus pour découvrir ce bien qui allie confort, fonctionnalité et emplacement idéal à Royan. C'est l'opportunité parfaite pour créer votre cocon familial ou pour un investissement locatif. Venez visiter cet appartement et laissez-vous séduire par son charme et son potentiel. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 36 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 626,54 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/royan-17200/181 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 et 1 350 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr