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Description

À vendre : Duplex T2 (50 m²) à Saint-Cyprien, idéal pour investissement avec rentabilité brute de 5,6%. - **À VENDRE : Duplex T2 à Saint-Cyprien (24220)** Découvrez ce charmant duplex T2, idéal pour un investissement locatif, situé au cœur de Saint-Cyprien. Avec une superficie de 50 m², cet appartement offre un espace de vie confortable, comprenant un salon spacieux de 28,67 m², parfait pour accueillir vos futurs locataires. La cuisine ouverte, aménagée, permet de créer un espace convivial et fonctionnel. Ce bien est équipé d'un système de chauffage électrique, avec un chauffage au sol et des convecteurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Situé au rez-de-chaussée, il bénéficie d'une orientation est, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Bien que non meublé, cet appartement présente un potentiel d'aménagement intéressant pour les locataires. Le loyer mensuel est fixé à 404 €, avec des charges de 14 €, ce qui assure une rentabilité brute de 5,6 %. Ce bien est une exclusivité sur le marché, et représente une opportunité à ne pas manquer pour les primo-accédants et primo investisseurs. Ne laissez pas passer cette occasion d'investir dans un bien de qualité, offrant un cadre de vie agréable et des perspectives de rentabilité intéressantes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 64 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 108,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/sarlat-la-caneda-24200/847 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 et 866 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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