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Description

À vendre : Appartement classique T2 (34 m²) à Saint-Denis, idéalement situé près des écoles et commerces. - À VENDRE : Appartement classique T2 situé à Saint-Denis rue Lanne en plein centre ville. Ce bien, construit en 1900, offre une surface habitable de 34 m², idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un cadre de vie agréable. L'appartement se compose de deux pièces, dont une chambre spacieuse, permettant de profiter d'un espace de vie confortable. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant une chaleur agréable durant les mois les plus froids. Situé au quatrième étage d'un immeuble de cinq étages, cet appartement bénéficie d'une orientation ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Bien que non meublé, cet appartement est une toile vierge prête à être personnalisée selon vos goûts et vos besoins. De plus, il dispose d'une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire pour vos affaires. L'emplacement est un atout majeur : vous trouverez à proximité immédiate plusieurs supermarchés, tels que Carrefour et La bonne graine, facilitant vos courses quotidiennes. Les établissements scolaires, comme le Lycée polyvalent privé Jean-Baptiste de la Salle et l'École primaire Jean Vilar, sont également à moins de 500 mètres, ce qui est idéal pour les familles. Pour les amateurs de commodités, plusieurs pharmacies se trouvent à proximité, ainsi que des boulangeries réputées comme la Pâtisserie Lannois et L'Épi Denis. Enfin, les transports en commun et les stations de recharge pour véhicules électriques sont facilement accessibles, rendant cet appartement encore plus pratique. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien dans un quartier dynamique et en pleine évolution. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 10 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 200,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/paris-19e-arrondissement-75019/167 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 370 et 1 880 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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