Appartement à vendre 4 pièces 66.69m² Saint-Étienne (42100)

45 m² . - À VENDRE secteur Fauriel : Appartement T4 idéalement situé à Saint-Étienne, dans le secteur de cours fauriel. Ce bien construit en 1975, vous offre un cadre de vie agréable et lumineux grâce à sa double exposition Est-Ouest. Avec une superficie de 66.69 m², cet appartement est parfaitement agencé pour répondre à vos besoins.
Dès votre entrée, vous serez séduit par le vaste salon de 30,45 m², un espace convivial où vous pourrez recevoir vos amis et profiter de moments de détente. La cuisine américaine aménagée s'intègre harmonieusement dans cet espace de vie, vous permettant de cuisiner tout en restant en contact avec vos invités.
L'appartement dispose de 4 pièces au total, dont 2 chambres, une de 10.65m² et une autre de 9.12m² idéales pour accueillir votre famille ou vos amis. Possibilité de créer une 3ème chambre.
Vous trouverez également une salle d'eau moderne et fonctionnelle, ainsi qu'un balcon où vous pourrez savourer votre café le matin tout en profitant d'une vue dégagée sur la rue.
Le confort est au rendez-vous avec un système de chauffage collectif au gaz, des fenêtres en double vitrage pour une isolation optimale, et un interphone pour votre sécurité. Situé au 2ème étage d'un immeuble de 10 étages, cet appartement bénéficie d'un ascenseur, facilitant vos déplacements au quotidien.
En plus de ces atouts, vous disposerez d'un garage pour stationner votre véhicule en toute tranquillité, ainsi qu'une cave pour vos affaires. Ce bien est une exclusivité à ne pas manquer, alliant calme et proximité des commodités. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un appartement lumineux et bien agencé à Saint-Étienne .. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 163 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 874,90 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/saint-etienne-42218/312 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 460 et 2 040 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr