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Description

Duplex T2 en plein cœur du centre-ville de Sète, lumineux et idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. - A VENDRE - Charmant Duplex lumineux de type 2 en plein cœur du centre-ville de Sète ! Laissez-vous séduire par cet appartement en duplex lumineux, situé dans une résidence bien entretenue avec ascenseur, au dessus des halles de la ville. Ce bien, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre, ne nécessite aucun travaux dans la copropriété. Construit en 1990, ce duplex de type 2 offre une surface habitable de 29 m² répartie sur 2 niveaux. Au premier niveau, vous trouverez une kitchenette, un salon accueillant et une salle de douche. À l'étage, une chambre cosy vous attend pour des nuits paisibles. Cet appartement bénéficie d'une climatisation individuelle pour un confort optimal toute l'année. Son exposition est vous permettra de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. La résidence est proche de toutes les commodités : supermarchés, écoles, pharmacies, boulangeries, et même des bornes de recharge pour véhicules électriques. De plus, plusieurs établissements scolaires et universitaires se trouvent à proximité, offrant un cadre de vie pratique et dynamique. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien rare dans un emplacement privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce duplex T2 plein de charme au cœur de Sète. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 41 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 720,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/sete-34200/502 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 363 et 491 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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