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Description

A VENDRE - SIX FOURS LES PLAGES - Coquet T2 rénové avec terrasse et jardin privatif, à 400m de la plage de Bonnegrâce, coup de cœur assuré ! - A VENDRE - SIX FOURS LES PLAGES Dans un cadre privilégié, au cœur du quartier recherché des Lônes à Six-Fours-les-Plages, découvrez ce magnifique appartement de type T2, situé en fond d'impasse, offrant une tranquillité absolue à seulement 400m de la plage de Bonnegrâce et à quelques minutes à pied des commerces. Ce coquet appartement en rez-de-jardin, d'une surface de 33m², a été entièrement rénové avec soin et offre un cadre de vie des plus agréables. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux et climatisé, prolongé par une cuisine séparée entièrement équipée. La chambre avec placard intégré, la salle d'eau moderne et les toilettes séparées complètent l'espace intérieur, le tout donnant accès à une charmante terrasse et un jardin privatif de 45m². Les prestations de qualité telles que le double vitrage et le chauffe-eau thermodynamique assurent un confort optimal au quotidien. L'appartement se trouve au sein d'une petite copropriété à taille humaine récemment ravalée, avec des charges très raisonnables. L'emplacement idéal de ce bien vous permet de profiter d'une vue dégagée, d'une exposition plein sud et d'un environnement calme. Les nombreux commerces à proximité, ainsi que les écoles, les pharmacies, les supermarchés et même les bornes de recharge électrique, offrent une vie pratique et agréable. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien soigneusement aménagé, à l'atmosphère chaleureuse et accueillante. Un coup de cœur assuré pour les amateurs de confort et de sérénité. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 12 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 524,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/six-fours-les-plages-83140/361 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 et 700 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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