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Description

VENTE d'un appartement T4 (129 m²) à Strasbourg - COUP DE COEUR - GROS POTENTIEL En vente : Début Neudorf, à proximité du tram E (Etoile Polygone), CITYA RUHL - SEGESCA vous propose cet appartement de 4 pièces de 129 m² et au gros potentiel. Cet appartement, avec vue sur rue, est orienté plein ouest. Il se situe dans un immeuble bourgeois du début du XXe siècle. L'accès est sécurisé par la présence d'un interphone. Il est composé d'un grand séjour de 30 m², de trois chambres, d'une cuisine aménagée et d'une salle de bains. Cet appartement possède un chauffage individuel alimenté au gaz. Il est en bon état général. Une cave complète les 4 pièces de cet appartement. Cet appartement est situé à 5 km de la frontière allemande. Tous les types d'écoles (maternelle, élémentaire et secondaire) sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme cinq structures d'accueil pour la petite enfance. Côté transports, on trouve quatre lignes de bus (14, 24, N2 et L1), la gare Krimmeri Meinau ainsi que les lignes E, C et A du tramway à quelques pas de l'appartement. L'aéroport Strasbourg-Entzheim est accessible à 10 km. Vous trouverez le cinéma Ugc Cine Cite tout comme trois théâtres, un conservatoire, deux bibliothèques et un port de plaisance à moins de 10 minutes à pied. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, un bureau de poste et trois boucheries-charcuteries. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . N'hésitez pas à contacter notre agence immobilière CITYA RUHL - SEGESCA pour obtenir de plus amples renseignements sur ce grand appartement à vendre à Strasbourg. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 7 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 000,00 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 380 000,00 euros plus 5,92% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 402 500,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/strasbourg-67482/188 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 504 et 2 034 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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