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Description

VENTE d'un appartement de standing traversant T4 à Strasbourg, 76.72m², 3 chambres, 2 loggias et cuisine entièrement équipée. - A VENDRE - EXCEPTIONNEL, Magnifique appartement de standing traversant T4 situé à Strasbourg, dans un quartier dynamique et recherché (accolé au conseil des Quinze). Construit en 2020, ce superbe appartement offre une surface habitable de 76.72 m², idéale pour accueillir une famille. Vous y trouverez 3 chambres spacieuses, parfaites pour le confort de chacun. Deux loggias de 9m² vous permettront de profiter de l'extérieur en toute tranquillité. La cuisine, entièrement équipée par Cuisine Schmidt, Plan de travail en pierre naturelle ravira les amateurs de gastronomie. Les placards intégrés offrent un espace de rangement optimal. De plus, la climatisation, l'isolation des murs, double vitrage des fenêtres (+volet électrique +moustiquaire) assure un confort thermique tout au long de l'année. Cet appartement au 8ème étage bénéficie d'une orientation du séjour plein sud et il est à la fois traversant, offrant une luminosité naturelle et une vue dégagée sur les environs (conseil des Quinze et Cathédrale). Vous pourrez également profiter de deux balcons pour vous détendre en toute sérénité et admirer la Cathédrale ainsi que le Bassin des Remparts. La résidence, située dans un quartier agréable, dispose d'un ascenseur pour un accès facilité. De plus, une place de parking avec chargeur pour voiture électrique viennent compléter ce bien d'exception. À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires pour faciliter votre quotidien bus à 5mn/ tram à 10mn: supermarchés, écoles, pharmacies, boulangeries, universités, et même des stations de recharge pour véhicules électriques. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien rare sur le marché. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cet appartement de standing à Strasbourg. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 47 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 3 247,00 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 430 000,00 euros plus 6,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 455 800,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/strasbourg-67482/188 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 586 et 792 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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