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Description

**À vendre : Appartement T3 de 73 m² avec terrasse et parking à Sundhouse, idéal pour un investissement.** - **À VENDRE : Appartement T3 à Sundhouse - Actuellement loué. Un investissement idéal !** Découvrez cet appartement spacieux de 73 m², situé au premier étage d'un immeuble récent, qui saura séduire les investisseurs et les familles en quête de confort. Avec sa terrasse privative, cet espace de vie lumineux vous offre une atmosphère chaleureuse et accueillante. L'appartement se compose d'une cuisine américaine aménagée, deux chambre et une salle de bain. Le chauffage individuel au gaz garantit un confort optimal tout au long de l'année, vous permettant de maîtriser vos dépenses énergétiques. Situé dans un quartier dynamique, vous bénéficierez de toutes les commodités à proximité. À moins de 500 mètres, vous trouverez le supermarché U Express pour vos courses quotidiennes, ainsi que la Pharmacie de la Cigogne pour vos besoins de santé. Les familles apprécieront la proximité de l'École maternelle et du Collège du Grand Ried, situés à moins de 1500 mètres, facilitant ainsi le quotidien des parents. Pour les amateurs de douceurs, la Boulangerie Helfter, à seulement 500 mètres, vous régalera avec ses produits frais. De plus, pour les propriétaires de véhicules électriques, des bornes de recharge sont disponibles à proximité, rendant cet appartement encore plus pratique. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de qualité, idéal pour un investissement locatif ou pour y établir votre foyer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement à Sundhouse !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 28 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 387,04 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/strasbourg-67482/188 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 713 et 965 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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