Vente d'un appartement T2 à Théoule-sur-Mer - EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ THEOULE SUR MER - EN BON ÉTAT
venez découvrir cet appartement T2 de 26 m², dans le village de Théoule-sur-Mer (06590).
Actuellement loué en meublé jusqu'en Décembre 2020 650€ ttc
Il bénéficie d'une exposition sud aperçu mer. Cet appartement inclut un séjour de 18 m², une chambre, une cuisine équipée et une salle de bains. Le chauffage de la résidence est individuel, électrique. Cet appartement T2 est en bon état général.
Pour vos véhicules, ce bien est vendu avec une place de parking.
Le bien est situé dans une commune recherchée : Théoule-sur-Mer. Une structure d'accueil pour les enfants en bas âge est implantée dans la commune. Côté transports, un arrêt de bus (Gare de Théoule) est présent dans la commune. L'aéroport est situé à moins de 7 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un port de plaisance à quelques minutes. Il y a également de nombreux restaurants.
Votre agence CITYA MANDELIEU vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobiliers. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 104 lots.
Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/mandelieu-la-napoule-06210/267
Détails
Réf : TAPP429627
Appartement
Habitable
Construction 1601
Immeuble de 1 étages
RDC
Sans accès handicapés
Sans ascenseur
Séjour 18m²
1 salle de bain
Chauffage: Individuel
Chauffage: Electrique
Radiateur
Eau: Ballon électrique
1 parking
Exposition Sud
Prix
Les charges honoraires reviennent au vendeur
Charges mensuelles de 133,41 €
Le bien n'est pas sous compromis
Taxe foncière annuelle de 540 €
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 104
Charges annuelles de 1 600,92 €
Bilan énergétique
Financement
En partenariat avec
*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
Tarif national applicable à partir du 1er janvier 2021
Location d'habitation ou mixtes (soumis à la loi du 6 juillet 89, Art. 5)
TTC
Frais afférents à la visite du preneur, à la constitution de son dossier et à la rédaction du bail : Montant appliqué au preneur et au bailleur selon zone géographique par m² de la surface habitable du logement loué
Zone très tendue
12,00 €/m²
Zone tendue
10,00 €/m²
Zone non tendue
8,00 €/m²
Frais d'établissement d'un état des lieux : Montant appliqué au preneur et au bailleur par m² de la surface habitable du logement loué
3,00 €/m²
Honoraires d’entremise : Montant appliqué au bailleur calculé sur le loyer annuel hors charges
* T.V.A : 20 % - Honoraires à la charge du vendeur sauf stipulations
contraires prévues au mandat
Barème des honoraires de gérance
Tarif national applicable à partir du 1er janvier 2021
Gestion
TTC
Honoraires de gestion courante calculés sur les encaissements
8,40%
Assurance loyers impayés, protection juridique et dégradations calculée sur les sommes quittancées
3,20%
Assurance loyers impayés, protection juridique, dégradations et vacance locative calculée sur les sommes quittancées
5,60%
Gestion technique
TTC
Honoraires sur Travaux/Intervention calculés sur le montant des travaux TTC (Propriétaire)
jusqu'à 400 € HT
25,00 €
de 400 à 1000 € HT
50,00 €
supérieur à 1000 € HT
6,00%
Prestations de bureau et administratives
TTC
Frais renouvellement de baux soumis à la loi du 6 juillet 89 (Montant appliqué au preneur et au bailleur)
100,00 €
Prolongation et annulation congé (Locataire)
36,00 €
Frais d'avenant pour modification du bail soumis à la loi du 6 juillet 89 à la demande du locataire
5,30 €/m²
Frais mensuel de correspondance (Propriétaire)
2,58 €
Internet (accès espace personnel, consultation compte, règlement...) par mois (Propriétaire)
1,20 €
Déclaration Revenus Fonciers (Propriétaire)
99,20 €
Vacations (taux horaire) : suivi sinistre ou de procédure collective, représentation aux AG, aux expertises, aux commissions de conciliation, gestion du personnel de l’immeuble, constitution de dossiers, clôture de compte… (Propriétaire)
90,00 €
Réalisation des demandes d'autorisation de louer auprès des mairies (suivant communes concernées)
Vacations et débours
Archivage dossier annuel (Propriétaire)
3,12 €
Diagnostics techniques
TTC
Diagnostic Etat des Servitudes Risques et d'Information sur les Sols (suivi et réalisation) (Propriétaire)*
45,24 €
Réalisation du Dossier Diagnostics Technique (Propriétaire)
Suivant devis diagnostiqueur
Commande et suivi du Dossier Diagnostics Techniques (Propriétaire)
45,00 €
Détecteur Avertisseur Autonome de Fumée (Propriétaire)*
90,00 €
Contentieux
TTC
Frais de mise en demeure pour les sommes impayées du locataire (Propriétaire)
12,00 €
Frais de transmission du dossier contentieux à l'huissier (Propriétaire)
192,00 €
Baux commerciaux et professionnels
TTC
Honoraires de négociation pour augmentation de loyer bail professionnel et commercial (sur le loyer annuel HC et HT)
12%
Frais d'avenant ou de résiliation anticipée d'un bail commercial ou professionnel (locataire)
Vacations et débours
Frais de déclaration TVA par trimestre (Propriétaire)
30,00 €
* Dont prestation et suivi administratif
Mentions légales
Citya Mandelieu, SARL au capital social
de 120 000 € - RCS
de cannes Siren 697220754
- Carte professionnelle N°06052016000010904 délivrée par la C.C.I. Nice Côte d'Azur - Garanties financières GALIAN
- 89 rue La Boétie Paris - Numéro
Orias 17003198 - SIRET 69722075400041 - TVA
Intracommunautaire FR58697220754
Cette Société est soumise à la loi n°70-9 du 2 janvier 1970 ainsi qu’à son décret d’application
n°72-678 du 20 juillet 1972 réglementant les conditions d’exercice des activités relatives à
certaines opérations portant sur les immeubles et les fonds de commerce.
Conformément à l’article L.612-1 du code de la consommation, vous pouvez recourir gratuitement au
service de médiation MEDICYS dont nous relevons :
