Appartement à vendre 4 pièces 67.57m² Tournus (71700)

Situé dans une belle copropriété bien entretenue, cet appartement lumineux de 67 m² se trouve au deuxième étage d'un immeuble de trois étages.

L'appartement se compose de quatre pièces, dont deux chambres spacieuses, un salon double de 26 m², une salle de bain et une cuisine séparée aménagée. Le bien bénéficie d'une orientation est-ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. De plus, un balcon permet de profiter d'une vue dégagée sur les environs, tandis qu'un local à vélo est à disposition pour les résidents.

Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz avec des radiateurs, garantissant un confort optimal. Les fenêtres sont équipées de double vitrage, assurant une bonne isolation phonique et thermique. L'appartement est également équipé d'un interphone et d'un réseau câblé, ajoutant à son attrait.

Actuellement, le bien est loué à un locataire de qualité, avec un loyer mensuel de 458,85 € et des charges de 56 €, offrant une rentabilité de 7,8 %. Le bail se termine le 16 mars 2029, ce qui assure une stabilité locative pour l'investisseur.

Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent un investissement sûr et rentable dans une ville dynamique. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien recherché, bien agencé et au calme contactez Sylvain Morey au 06.43.98.37.82. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 40 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 950,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/chalon-sur-saone-71100/400 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 139 et 1 541 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr