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Description

VENTE Studio lumineux avec kitchenette à Villeurbanne (69100), proche des écoles, pharmacies, boulangeries et métro. - A VENDRE - INVESTISSEMENT - T1 - Quartier Perralière CUSSET. Opportunité d'investissement à saisir à Villeurbanne ! Nous vous proposons un appartement de type T1 d'une surface de 25m², situé au 2ème étage d'un immeuble de 2 étages. Un appartement très lumineux avec un belle vue dégagée. Une belle pièce à vivre avec cuisine ouvert, une salle d'eau. Potentiel: aménager une suite parentale dans les combles de 20 m². Rentabilité locative: 520 €/ mois hors charges selon l'encadrement des loyers prévu sur Lyon et Villeurbanne en meublé. Soit 4.8% DE RENTABILITE BRUTE SANS TRAVAUX. Rentabilité locative: AVEC TRAVAUX et aménagement d'une chambre dans les combles: 700 €/mois hors charges selon l'encadrement des loyers prévu sur Lyon et Villeurbanne en meublé. Soit 6.5 % RENTABILITE BRUTE. Chauffage individuel, radiateurs et cumulus récents. Emplacement stratégique : Quartier calme, à 5 minutes à pied des métros Cusset ou Flachet, commodités au pied de l'immeuble, supermarchés, écoles, pharmacies, boulangeries. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement ! Alors nul besoin d'hésiter, venez visiter : contactez CITYA BOURGUIGNON PALLUAT au 06 40 79 95 04. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 11 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 624,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-7e-arrondissement-69007/326 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 et 860 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
F
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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