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Description

Exclusivité - Penthouse de 127m² à Villeurbanne - Situé dans le quartier dynamique de La Doua à Villeurbanne, cet appartement T6 offre un cadre de vie exceptionnel. Dans une copropriété de 1978, au 6ème et dernier étage, avec ascenseur, ce bien dispose d'une surface de 127 m² Carrez. L'appartement se compose d'un vaste salon de 31 m² et d'une cuisine équipée avec espace buanderie, ouvrant sur une première terrasse sans vis-à-vis de 15m². L'espace nuit se compose d'une première chambre avec WC séparés et salle de bain. La deuxième partie nuit comprend quatre chambres, une salle d'eau, et un WC séparé, le tout desservant une seconde terrasse spacieuse de 47m² avec vue panoramique sur la ville de Lyon et son emblématique Basilique Notre-Dame-de-Fourvière. L'ensemble de l'appartement est équipé d'une climatisation réversible ainsi que d'un chauffage collectif au sol. Un garage en sous-sol complète ce bien. Le bien se trouve dans une copropriété calme, disposant d'un grand parc arboré et entretenu. Idéalement situé, cet appartement est proche de nombreux commerces, écoles, pharmacies, supermarchés, et universités. De plus, les axes routiers sont facilement accessibles, facilitant ainsi les déplacements au quotidien. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien d'exception à Villeurbanne. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 450 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 932,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-2e-arrondissement-69002/323 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 730 et 2 390 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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