Achat immobilier Gaël (35290)

Vente d'un appartement T2 (47 m²) avec parking à Gaël. - A VENDRE - INVESTISSEMENT Opportunité d'investissement à ne pas [...] manquer! Nous vous proposons cet appartement T2 situé à Gaël, d'une surface habitable de 47m². Construit en 2007, ce bien est situé au 1er étage d'un immeuble d'un étage, sans ascenseur. Ce charmant appartement se compose d'un salon de 21.36m², d'une chambre, d'une salle de bain, et d'une cuisine aménagée. Il dispose également d'une place de parking. Le système de chauffage est individuel, alimenté par des radiateurs électriques. L'orientation ouest apporte une belle luminosité à l'appartement. Idéalement situé, cet appartement bénéficie de la proximité de diverses commodités. Vous trouverez des supermarchés tels que Lidl et Biocoop à moins de 2km, ainsi que des écoles comme le Collège Notre-Dame et l'École primaire publique Jules Verne dans un rayon de moins de 9km. De plus, des pharmacies et des bornes de recharge pour véhicules électriques sont également accessibles à proximité. Ce bien est proposé à la vente avec un loyer actuel de 345.66€ auquel s'ajoutent 52€ de charges. Une belle opportunité pour un investissement locatif intéressant. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce bien. C'est l'occasion parfaite pour investir dans l'immobilier locatif dans un quartier attractif de Gaël. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 94 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 973,94 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/rennes-35238/411 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 et 1 160 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

VENTE d'un appartement T2 (47 m²) à Gaël - A VENDRE - Appartement T2 à Gaël (35290) Idéal pour un investissement [...] locatif, cet appartement T2 est situé dans la charmante ville de Gaël. Construit en 2007, cet appartement comprend une superficie de 47 m². Il est équipé d'un chauffage individuel avec des radiateurs électriques, offrant ainsi un confort thermique optimal. Cet appartement se compose d'une cuisine entièrement équipée, d'un salon lumineux, d'une chambre spacieuse et d'une salle de bain. De plus, une place de parking est incluse pour faciliter le stationnement des locataires. La résidence où se trouve l'appartement est dotée d'une orientation est, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Les loyers actuels s'élèvent à 344,50€ auxquels s'ajoutent 46€ de charges. L'appartement est situé au premier étage d'un immeuble d'un seul étage, sans ascenseur. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans un appartement fonctionnel et bien situé à Gaël. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 94 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 882,68 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/rennes-35238/411 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 et 980 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr