Achat immobilier Gaillard (74240)

GAILLARD - Appartement classique T1 de 23m² avec cuisine équipée, orienté Sud-ouest et proche de toutes commodités. - A VENDRE [...] - Appartement classique T1 à Gaillard (74240) Situé à Gaillard à deux pas de la frontière, cet appartement de type T1 offre une surface habitable de 23 m². Il se compose d'une pièce de vie de 15.36 m² (avec balcon), d'une kitchenette, d'une salle de douche et d'une cave. Ce bien se trouve au 2ème étage d'un immeuble de 5 étages avec ascenseur. Le chauffage est collectif au gaz. L'orientation sud-ouest de l'appartement offre une belle luminosité tout au long de la journée. L'appartement est situé dans un quartier résidentiel et calme, à proximité de nombreux commerces et services. Vous trouverez des supermarchés tels que Coop, Migros et ALDI à moins de 500m à 1000m. Plusieurs pharmacies, boulangeries et stations de recharge pour véhicules électriques sont également accessibles à proximité. Cet appartement conviendrait parfaitement à un étudiant, un jeune couple ou un investisseur cherchant un bien facile d'entretien dans un quartier dynamique et bien desservi. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 183 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 048,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/saint-julien-en-genevois-74160/319 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 340 et 530 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Vente Exclusivité Investisseur SUPERBE T3 ( 60m²) dernier étage avec terrasse 25m2. Exposition Sud. Vue montagnes. Au clame. Vendu loué. [...] Rendement 5.6%. Parking en SS et aérien. Résidence sécurisée - EXCLUSIVITÉ - À vendre : superbe 3 pièces de 60 m² à Gaillard (74240). Rare sur le secteur Vendu loué. Loyer HC: 1'100€. Rendement brut annuel de 5.6%. Date anniversaire du bail: 20/06/2026 Appartement en excellent état. Aucun travaux à prévoir. Il se situe au 3ème et dernier étage dans une résidence sécurisée, inclus une cuisine équipée ouverte sur séjour de 29m2 et un balcon de 25m2 orienté Sud et couché de soleil. Vue Salève et Jura. L'appartement est équipé d'un chauffage individuel électrique. Tous services de proximités dont des lignes de bus (3, DA et 6). Douane de Thonex-Vallard à 10mn Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dans un 1er temps par e-mail: lchevalier@citya. A bientôt. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 78 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 388,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/annemasse-74100/199 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 et 1 210 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr