Achat immobilier professionnel Grand Est

VENTE d'un local professionnel T7 (160 m²) à Lingolsheim, idéalement situé avec un loyer attractif de 3627,83 € hors charges. [...] - À VENDRE : Local professionnel spacieux à Lingolsheim ! Nous vous présentons un local professionnel de 188 m², idéalement situé dans le quartier recherché du centre de Lingolsheim. Ce bien, qui se trouve au sein d'une résidence bien entretenue, est parfait pour accueillir votre activité professionnelle. Avec ses 7 pièces, vous aurez amplement d'espace pour aménager des bureaux, des salles de réunion ou tout autre agencement qui répond à vos besoins. Le local est vendu loué, ce qui représente une opportunité d'investissement intéressante avec un loyer attractif de 3627,83 euros hors charges. Vous pourrez ainsi bénéficier d'un revenu régulier dès l'acquisition. Le chauffage collectif au gaz assure un confort optimal tout au long de l'année, et vous n'aurez pas à vous soucier de l'entretien d'un système de chauffage individuel. L'immeuble dispose d'un parking collectif, un atout non négligeable pour vos clients et collaborateurs. En termes de commodités, vous serez ravi de découvrir la proximité de plusieurs supermarchés, dont Pro Inter et Lidl, ainsi que des boulangeries réputées comme Pierre et Agnès Wilhelm. Les écoles, pharmacies et même des stations de recharge pour véhicules électriques sont à quelques pas, rendant cet emplacement encore plus pratique. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un local professionnel dans un secteur dynamique et en pleine croissance. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 75 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 6 907,62 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lingolsheim-67380/583 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

LOCAL COMMERCIAL en duplex avec double vitrage, parquet en chêne et climatisation réversible à vendre. - A VENDRE : Local [...] commercial de 235m2 en duplex avec de nombreuses caractéristiques attrayantes. Ce local commercial spacieux et lumineux est situé dans un quartier dynamique, offrant de nombreuses possibilités pour différents types d'activités commerciales. Le bien est équipé de double vitrage, de parquet en chêne et d'une climatisation réversible pour assurer un confort optimal tout au long de l'année. De plus, le chauffage au gaz avec ventouse et la production d'eau chaude récente (2 ans) garantissent une efficacité énergétique appréciable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez 5 pièces de tailles variées, allant de 100m² à 3.5m², ainsi qu'une véranda de 30m² pour un espace lumineux et accueillant. Les sanitaires sont également présents pour plus de commodité. À l'étage, une pièce de 81m² avec un coin cuisine offre de multiples possibilités d'aménagement pour répondre à vos besoins spécifiques. Le chauffage au gaz individuel assure un contrôle personnalisé de la température, tandis que les charges annuelles de 1820€ et la taxe foncière de 1400€ offrent une gestion financière stable pour ce bien. Clim réversible chauffage et clim l'été . Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un local commercial polyvalent et bien entretenu, idéal pour développer votre activité dans un environnement professionnel et confortable. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/sedan-08200/617 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr