Achat immobilier professionnel Lyon 1er Arrondissement (69001)

IDEAL POUR UNE PROFESSION LIBERALE OU INVESTISSEMENT LOCATIF - LOCAL COMMERCIAL 42m² Ce local commercial se trouvant rue des Chartreux dans [...] le 1er arrondissement de Lyon d'une superficie de 42m² environ est composé d'une vaste pièce de travail, de placards de rangement et d'un sanitaire. Ce bien se situe au rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue des années 2000. Travaux à prévoir. Ce local se situe à moins de 10 minutes à pied des transports et des commerces. Loyer annuel hors charges de 6 000€. Rentabilité brute : 3,7%. Foncier : 584€ dont 74€ de TOM récupérable. Charges 840€ annuel dont 445€ récupérables. Belle opportunité pour exercer une profession libérale ou pour un investissement locatif. Contactez CITYA VENDOME LUMIERE pour de plus amples informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 24 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 840,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-3e-arrondissement-69003/324 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr