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Local industriel à vendre 1250m² Sées (61500)
700 000 € à partir de 2 867 €/mois
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- Honoraires à la charge du vendeur
- Le bien n'est pas sous compromis
- Bien non soumis au statut de la copropriété
Caractéristiques
Référence n°TLOC104639- Nombre de lots de 1
Local industriel / d'activités
Immeuble non collectif- Immeuble non individuel
Gros oeuvre très bon
Étage 0
Sans ascenseur- Surface non divisible
- Surface totale de 1250m²
Bien non climatisé- Possède des lignes téléphoniques
- Standing normal
Possède aucune alarme incendie- Possède aucun sprinklers
Ne possède pas d'air comprimé
Possède aucun monte-charge- Possède aucun pont roulant
- Aucun quai de déchargement
Avec aire de manoeuvre
Aucun groupe électrogène- Aucun onduleur
Aucune ligne triphasée
Aucune ligne monophasée- Puissance EDF 0
- Marché d'Intérêt Régional (MIR) : Non
- Marché d'Intérêt National (MIN) : Non
Description
BATIMENT INDUSTRIEL - Commune de SEES, à proximité du réseau autauroute, un bâtiment construit en parpaings (soubassement jusqu'à 1,90m), bardage simple peau bac acier, charpente métallique, couverture tôles fibrociment composée de :
Une partie bureaux comprenant 4 bureaux et salle de réunion, pièce d'archives, local technique, salle de pause, W.C.
Voir plus
H/F; vestiaires et autre WC donnant sur l'atelier.
Cette partie bureaux a été rénovée en 2013, elle est isolée, chauffée (convecteurs électriques), les sols sont en PVC, faux plafonds avec luminaires encastrés ou non suivant les bureaux.
Fenêtre en PVC double vitrage avec volets roulants manuels. La hauteur sous plafond est de 2,50 m.
Cette partie bureaux est d'une surface de (arrondi à) 132 M2.
Une partie atelier comprenant une surface libre ainsi que deux cellules de travail et un magasin.
Cette partie atelier, également rénovée en 2013, est isolée, chauffée (aérothermes électriques), sol béton lissé charge lourde, faux plafonds avec éclairage coffrets néons non encastrés, ouvertures PVC double vitrage avec volets roulants manuels. La hauteur sous plafond est de 3,30 m.
Cette partie atelier est d'une surface de (arrondi à) 375 M2.
- Le surplus de la surface du bâtiment est à usage de stockage.
Cette partie est non chauffée et non isolée. Le sol est en béton lissé charge lourde. Eclairage
zénithal et boitiers d'éclairage industriels.
Six quais de chargement avec chacun une porte rideau de 3m X 3m à commande manuelle.
Une porte rideau de 3m X 3m au pignon Nord, et une porte piétonne au pignon Sud.
La hauteur sous charpente est de 4,20 m à 6,15 m (au faitage).
Cette partie de stockage est d'une surface d'environ 743 M2.
La surface totale utile du bâtiment est d'environ 1 250 M2.
Terrain sur lequel est implanté le bâtiment de 60a 72ca. L'aire de circulation se trouve
principalement en façade du bâtiment ainsi que sur le pignon Nord.
Les espaces de circulation sont bitumés et sont en bon état d'entretien.
Le terrain est clos et dispose de deux entrées, pour chacune un portail à ouverture manuelle.
La voie de la zone industrielle et les accès sur le terrain aux quais sont suffisants pour l'accès
poids lourds.
Les clôtures sont constituées de poteaux ciment et de grillages souples à 1,80 m de hauteur.
Le site est relié aux réseaux d'eau, d'électricité et de tout à l'égout ainsi déclaré lors de leur
visite.
Surfaces par affectation :
Bureaux et sanitaires : 132 M2
Atelier chauffé et isolé : 375 M2
Zone de stockage non chauffée et non isolée : 743 M2
Surface totale utile environ : 1 250 M2. Honoraires à la charge du vendeur.
Financez votre projet
*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué,
sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de
réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le
vendeur doit rembourser les sommes versées.
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Barème des honoraires de location
| Location d'habitation ou mixtes (soumis à la loi du 6 juillet 89, Art. 5) | TTC |
|---|---|
| Frais afférents à la visite du preneur, à la constitution de son dossier et à la rédaction du bail : Montant appliqué au preneur et au bailleur selon zone géographique par m² de la surface habitable du logement loué | |
| Zone très tendue | 12,00 €/m² |
| Zone tendue | 10,00 €/m² |
| Zone non tendue | 8,00 €/m² |
| Frais d'établissement d'un état des lieux : Montant appliqué au preneur et au bailleur par m² de la surface habitable du logement loué | 3,00 €/m² |
| Honoraires d’entremise : Montant appliqué au bailleur calculé sur le loyer annuel hors charges | 7,20% |
| Location parking ou garage | TTC |
|---|---|
| Honoraires de location, forfait partagé 50% locataire / 50% bailleur | 258 € |
| Location local professionnel ou commercial (à la charge du locataire) | TTC |
|---|---|
| Honoraires de location calculés sur le loyer annuel HC et HT | 25,00% |
| Frais d'établissement d'un état des lieux | Suivant devis diagnostiqueur |
| Ouverture de dossier/entrée locataire | Vacations et débours |
| Honoraires de rédaction d'actes et de renouvellement de bail calculés sur le loyer annuel HC et HT | 5,40% |
Barème des honoraires d'achat et vente
| Prix de vente | HT * | TTC * |
|---|---|---|
| Jusqu'à 50 000 € | 4 166,67 € | 5 000,00 € |
| De 50 001 € à 80 000 € | 8,33 % | 10,00 % |
| De 80 001 € à 140 000 € | 7,50 % | 9,00 % |
| De 140 001 € à 170 000 € | 6,67 % | 8,00 % |
| De 170 001 € à 250 000 € | 5,83 % | 7,00 % |
| De 250 001 € à 400 000 € | 5,00 % | 6,00 % |
| Au-delà | 4,17 % | 5,00 % |
| Prix de vente | HT * | TTC * |
|---|---|---|
| Forfaitaire jusqu'à 45 000 € | 3 750,00 € | 4 500,00 € |
| Au-delà | 8,33 % | 10,00 % |
| Prix de vente | HT * | TTC * |
|---|---|---|
| Forfaitaire jusqu'à 25 000 € | 2 083,33 € | 2 500,00 € |
| Au-delà | 8,33 % | 10,00 % |
* T.V.A : 20 % - Honoraires à la charge du vendeur sauf stipulations contraires prévues au mandat
Barème des honoraires de gérance
| Gestion | TTC |
|---|---|
| Honoraires de gestion courante calculés sur les encaissements | 8,40% |
| Assurance loyers impayés, protection juridique et dégradations, calculée sur les sommes quittancées | 3,20% |
| Assurance loyers impayés, protection juridique, dégradations et vacance locative calculée sur les sommes quittancées | 5,60% |
| Gestion technique | TTC |
|---|---|
| jusqu'à 400 € TTC | 31,20 € |
| de 400 à 1000 € TTC | 68,40 € |
| supérieur à 1000 € TTC | 6% |
| Pré-visite | Vacations et débours |
| Prestations de bureau et administratives | TTC |
|---|---|
| Frais renouvellement de baux soumis à la loi du 6 juillet 89 (Montant appliqué au preneur et au bailleur) | 133,20 € |
| Prolongation et annulation congé (Locataire) | 43,20 € |
| Frais d'avenant pour modification du bail soumis à la loi du 6 juillet 89 à la demande du locataire | |
| Zone très tendue | 12,00 €/m² |
| Zone tendue | 10,00 €/m² |
| Zone non tendue | 8,00 €/m² |
| Frais mensuel de correspondance (Propriétaire) | 3,60 € |
| Internet (accès espace personnel, consultation compte, règlement...) par mois (Propriétaire) | 2,40 € |
| Déclaration Revenus Fonciers (Propriétaire) | 130,60 € |
| Vacations (taux horaire) : suivi sinistre ou de procédure collective, représentation aux AG, aux expertises, aux commissions de conciliation, gestion du personnel de l’immeuble, constitution de dossiers, clôture de compte… (Propriétaire) | 133,20 € |
| Réalisation des demandes d'autorisation de louer auprès des mairies (suivant communes concernées) | Vacations et débours |
| Archivage dossier annuel (Propriétaire) | 4,80 € |
| Diagnostics techniques | TTC |
|---|---|
| Diagnostic État des Servitudes Risques et d'Information sur les Sols (suivi et réalisation) (Propriétaire)* | 55,20 € |
| Réalisation du Dossier Diagnostics Technique (Propriétaire) | Suivant devis diagnostiqueur |
| Commande et suivi du Dossier Diagnostics Techniques (Propriétaire) | 55,20 € |
| Détecteur Avertisseur Autonome de Fumée (Propriétaire)* | 133,20 € |
| Contentieux | TTC |
|---|---|
| Frais de mise en demeure pour les sommes impayées du locataire (Propriétaire) | 19,20 € |
| Frais de transmission du dossier contentieux à l'huissier (Propriétaire) | 240,00 € |
| Baux commerciaux et professionnels | TTC |
|---|---|
| Honoraires de négociation pour augmentation de loyer bail professionnel et commercial (sur le loyer annuel HC et HT) | 12% |
| Frais d'avenant ou de résiliation anticipée d'un bail commercial ou professionnel (locataire) | Vacations et débours |
| Frais de déclaration TVA par trimestre (Propriétaire) | 96,00 € |
Noyau Immobilier, SARL au capital social de 73 175,53 € - RCS de ALENCON Siren 328960489 - Carte professionnelle N°61012018000032001 délivrée par la C.C.I. Portes de Normandie - Garanties financières GALIAN-SMABTP - 89 rue La Boétie Paris - Numéro Orias 25003274 - SIRET 32896048900024 - TVA Intracommunautaire FR84328960489
Cette Société est soumise à la loi n°70-9 du 2 janvier 1970 ainsi qu’à son décret d’application n°72-678 du 20 juillet 1972 réglementant les conditions d’exercice des activités relatives à certaines opérations portant sur les immeubles et les fonds de commerce.
Conformément à l’article L 611-1 du code de la consommation, le consommateur - au sens de l’article liminaire du code de la consommation - est informé qu’il a la possibilité de saisir un médiateur de la consommation dans les conditions prévues aux articles L 611-1 et suivants du code de la consommation.
Le consommateur peut saisir le médiateur MEDIMMOCONSO de deux manières :
- soit pas écrit à l'adresse suivante : Association MEDIMMOCONSO – 1 allée du Parc de Mesemena Bât A - CS25222 - 44505 La Baule Cédex
- accès au formulaire de réclamation en ligne : https://recevabilite-mediations.medimmoconso.fr
Le consommateur peut saisir le service CITYA QUALITE de deux manières :
- soit par voie électronique : qualite@citya.com
- soit par téléphone : 05 61 12 92 16
