La Rochelle (17000)
Ville portuaire et universitaire, La Rochelle profite d'un marché immobilier dynamique porté par une forte demande locative. C’est aussi une ville parfaite pour acheter un appartement et y vivre quand on est actif ou étudiant. Nous vous proposons des studios à vendre dans les différents quartiers de la ville, du Vieux-Port aux Minimes. Consultez nos annonces correspondant à votre projet d'investissement ou de résidence principale.
Achat/vente immobilière La Rochelle (17), page 2
: 27 annonces
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129 000 € -
23 500 €
Nos studios à La Rochelle
Vous cherchez un studio à acheter à La Rochelle ? Vous voulez y réaliser votre premier achat immobilier pour poser vos valises ou faire un investissement locatif ? Citya, agence immobilière à La Rochelle, vous propose des biens répartis dans plusieurs quartiers de la ville. Ces derniers sont composés d’une entrée, d’un séjour lumineux et d’une salle d'eau, avec une cuisine équipée ou kitchenette. Certains biens, nichés dans des immeubles neufs, ont un ascenseur, un accès sécurisé, une cave et un balcon. D'autres, plus anciens, sont moins équipés mais placés plus près du centre et ont plus de cachet. Vous voulez en savoir plus ? Toutes nos annonces précisent le montant des charges, les frais de dossier à prévoir et la consommation énergétique du bien. Contactez nos conseillers pour en savoir plus sur nos offres du moment.
Où acheter un studio à La Rochelle ?
Le Vieux-Port et l'hypercentre
C'est le secteur le plus animé de la ville, avec ses bars, ses restaurants et ses boutiques à chaque coin de rue. La demande locative y est forte toute l'année, portée par les jeunes actifs qui veulent vivre au cœur de l'action. Ici, les studios gardent leur valeur au fil du temps : le quartier attire du monde, ce qui permet de vendre ou de louer à un très bon prix.
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Saint-Nicolas
À deux pas du Vieux-Port, ce petit quartier de pêcheurs a gardé ses maisons en pierre et son charme d'autrefois. Il plaît aux acheteurs qui cherchent un bien avec du cachet plutôt qu'un logement standard. Le secteur continue de se rénover, alors prévoyez un budget un peu plus élevé qu'aux Minimes.
Les Minimes
Direction le sud du port pour trouver le quartier le plus moderne de La Rochelle, avec ses résidences récentes et son campus universitaire qui attire du monde toute l'année. Les studios s'y louent sans mal en meublé comme lorsqu’ils sont vides. Si vous visez un investissement locatif plutôt qu'une résidence principale, c'est clairement un secteur sur lequel vous devriez porter votre attention.
La Genette
C’est un secteur chic et paisible en bord de mer. On y trouve beaucoup de villas et de maisons individuelles, mais aussi de petites copropriétés tranquilles. Attention cependant : vous devrez vous positionner rapidement si vous trouvez un type 1 à vendre dans le secteur. Ces biens sont rares dans le quartier et leur cadre privilégié attire de nombreux acheteurs, qui guettent la bonne occasion.
Pourquoi acheter un studio à la Rochelle pour le louer?
Investir dans un appartement à La Rochelle pour le mettre en location représente un excellent investissement. La Rochelle bénéficie en effet d'une double demande locative :
- Étudiante grâce à son université.
- Touristique grâce à son statut de ville portuaire prisée sur la façade atlantique.
Cette combinaison rassure les investisseurs qui cherchent à louer leur bien toute l'année, en meublé classique hors saison et parfois en location courte durée l'été. Le marché immobilier rochelais est soutenu, notamment dans les secteurs centraux comme le Vieux-Port ou Saint-Nicolas. Les studios bien placés, proches du port ou du campus des Minimes ne restent jamais bien longtemps disponibles sur le marché, en location comme en vente.
Quels critères pour choisir un appartement à vendre à La Rochelle ?
Vous allez acheter un studio à La Rochelle. Mais avez-vous bien réfléchi à tous les critères à passer en revue avant de vous positionner ? Voici les questions à vous poser pour choisir un appartement idéal :
- Le studio a-t-il un extérieur ou un accès à un espace commun ?
- Le bien se loue-t-il facilement toute l'année, ou seulement en saison estivale ?
- Le montant des charges de copropriété reflète-t-il l'état réel de l'immeuble ?
- Est-il à l’étage ou en rez-de-chaussée ? (vérifier la présence d’un ascenseur).
- La place de parking est-elle incluse dans la vente ?
- Le studio est-il situé près d'une ligne de bus et de la gare ?
- Le diagnostic de performance énergétique a-t-il été réalisé récemment ? Quelle est la note obtenue ?
- Le bien est-il proche des universités ou du bord de mer ?
- La surface est-elle assez étendue pour l’agencement auquel vous pensé ?
- Le type 1 est-il vendu vide ou meublé ?
Acheter un studio à La Rochelle avec Citya
Contactez notre agence immobilière pour visiter nos studios. Experts du marché local, nos conseillers connaissent les spécificités du marché immobilier de La Rochelle et des communes voisines. Ils sont en mesure de vous proposer des appartements qui cochent toutes les cases de votre liste de critères. Résidence principale, secondaire ou investissement locatif, ils sélectionnent pour vous les logements qui correspondent à votre projet. Ils vous accompagnent ensuite à chaque étape de votre parcours. Vous êtes propriétaire à La Rochelle et voulez vendre votre studio ? Notre équipe réalise une estimation et se tient à vos côtés jusqu’à jusqu'à la conclusion de la vente. Découvrez l'ensemble de nos offres d'achat d'appartements à La Rochelle (avec une chambre et plus) et d'achat immobilier sur la côte atlantique.