Vente maison 4 pièces de 80m²

Description

Maison 4 pièces (80 m²) à vendre à Beaucaire - CENTRE-VILLE - ESPACE OPTIMISÉ - Spécial investisseur En vente : Au cœur du centre ancien et historique; découvrez cette confortable maison T4 de 80 m² habitable environ, à l'espace optimisé à Beaucaire (30300). Accueilli par une belle façade en pierres de taille, cette confortable maison se compose comme suit: une cour accessible en voiture avec accès dans un grand garage avec cave, une cuisine d'été aménagée. Maison offrant le charme de l'ancien avec ses pierres et poutres apparentes et le confort avec double vitrage PVC . A l'étage, l'entrée s'ouvre une belle pièce de vie avec cheminée, une cuisine séparée meublée et équipée et une salle de bains avec wc. Au 2eme, deux confortables chambres avec rangements et au dernier niveau une grande chambre avec terrasse. Actuellement vendue avec des locataires sérieux en place depuis aout 2013 permettant une rentabilité annuelle de 8 356€. Le bien se situe dans le quartier de Centre-ville. Des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) sont implantés à moins de 10 minutes du bien. L'aéroport Nimes-Garons-est situé à moins de 19 km. Vous trouverez un conservatoire non loin du logement. Il y a aussi de nombreux restaurants et un bureau de poste. Enfin 2 marchés animent le quartier. Cette maison T4 est vendue occupée par un locataire, ce qui peut présenter l'occasion de réaliser un investissement locatif. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/avignon-84000/224 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 489 et 2 015 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr