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Description

/:\ EXCLUSIVITE CITYA - À vendre : Maison T4 (94 m²) à Boé, de plain-pied, proche de toutes commodités dans un quartier recherché. - /:\ EXCLUSIVITE CITYA - À VENDRE : Maison T4 située à Boé, dans un quartier recherché, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Cette maison indépendante d'une surface habitable de 94 m² dispose d'un terrain de 348 m² sans vis à vis. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall qui mène à une pièce de vie spacieuse de 29 m², idéale pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine, séparée et entièrement équipée, est un atout supplémentaire pour les amateurs de gastronomie. La maison comprend trois chambres confortables, mesurant respectivement 11,7 m², 11,6 m² et 9,75 m², parfaites pour accueillir une famille et également une très jolie salle de bains ainsi qu'un WC séparé. Vous trouverez également une buanderie et un couloir avec un grand placard pour un rangement optimal. À l'extérieur, un jardin intime vous permettra de profiter de moments de détente en plein air. La maison dispose également d'un garage et d'une place de parking, offrant ainsi un espace de stationnement sécurisé. Située à proximité de toutes les commodités, vous trouverez des supermarchés tels que Biocoop et Lidl à moins de 2 km, ainsi que des établissements scolaires, des pharmacies et des boulangeries à moins de 500 mètres. De plus, la maison est bien desservie par des stations de recharge pour véhicules électriques. Cette maison de plain-pied est en parfait état et représente une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire d'un bien alliant confort, praticité et proximité des commodités. Le prix du bien net vendeur est de 185 000,00 euros plus 7,57% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 199 000,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187 . DPE ANCIENNE VERSION. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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