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Description

12 mn de TOURS - CHARENTILLY - Propriété avec 3 habitations et dépendances sur parc boisé et arboré - 12 mn de TOURS - CHARENTILLY - Propriété avec 3 habitations et dépendances sur un parc boisé et arboré de 190 936 m², dont une partie de terre louée en fermage. Venez apprécier cette ravissante propriété, idéale pour accueillir votre famille, pour un projet de chambres d'hôtes ou pour faire des gîtes avec ses volumes confortables. Un premier corps de bâtiments de 130 m², dégage charme et authenticité de l'ancien avec poutres, tommette, proposant de plain pied un salon-séjour avec sa cheminée, une belle véranda de 27m², une cuisine indépendante, une chambre, un WC. On accède à l'étage par un escalier situé dans une petite tourelle sur trois mansardes dont un espace bureau, une grande chambre et en enfilade une autre chambre avec une salle de bains privative (27/04/2022 : DPE 190 classé D et GES 37 classé D, entre 2630€ et 3600€ /an, chauffage gaz citerne+électrique) A la suite et mitoyenne, une maison T2 de 55m² est utilisée pour faire un gite, composée d'une entrée sur une cuisine aménagée et équipée, un salon, une chambre, une salle d'eau et un wc (27/04/2022 : DPE 519 classé G et GES 17 classé C, entre 1680€ et 2320€ /an, chauffage électrique) . Un deuxième corps de bâtiments qui est une longère de 142m², avec du cachet, vous propose au rez de chaussée un salon-séjour avec une cheminée, tomettes, poutres, une cuisine indépendante aménagée et équipée donnant sur une terrasse, une chambre, un bureau, une salle d'eau avec un wc. Ensuite, un escalier mène à l'étage sur une mezzanine, trois chambres, une salle d'eau, un wc séparé (27/04/2022 : DPE 320 classé E et GES 10 classé B, entre 2870€ et 3930€ /an, chauffage électrique/radiateurs à inertie). Accolée, une grange anciennement à usage de pressoir avec cuves en ciment. Cette bâtisse d'environ 200 m² avec une hauteur de 10 mètres est à aménager ou tout simplement pour stocker voitures, caravanes et camping car. Les deux corps de bâtiments principaux sont séparés par une cour gravillonnée, servant de parkings. Le tout agrémenté d'un puits et d'une mare pour passer un moment d'apaisement et de tranquillité pour les beaux jours ! La commune de CHARENTILLY (37390) est proche de La Membrolle sur Choisille avec accès direct sur la rocade D37 pour Tours centre en 7 mn et de St Cyr sur Loire au nord de la LOIRE. Venez découvrir cette propriété au potentiel énorme, nécessitant des travaux, en prenant rendez-vous avec un conseiller Transaction de Citya Immobilier Charles Gille à Tours !. Le prix du bien net vendeur est de 1 300 000,00 euros plus 2,90% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 1 337 700,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/257 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 870 et 3 930 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022.

Caractéristiques

Détail sur le prix

Copropriété

Bilan énergétique

logement très performant
A
B
C
D
320
KWhEP/m2.an
10 *
kgCO2/m2.an
E
F
G
logement extrêmement consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
10 kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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