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Description

VENTE : villa 4 pièces (88 m²) à Mercuès - EXCLUSIVITÉ - IDÉAL INVESTISSEMENT À vendre proche CAHORS, découvrez cette villa de 4 pièces 87,54 m². Au rez-de-chaussée, vous accédez à une entrée, un séjour de 22 m² et une cuisine aménagée. À l'étage se déploient trois chambres de 12 m² à 16 m², une salle de bains et des toilettes. Un chauffage électrique est installé dans cette maison. Cette villa possède un jardin et une terrasse. Il s'agit d'une maison avec un étage semi-récente et de bon standing. Elle est en bon état général. Un garage est prévu pour stationner votre véhicule. On trouve l'École Primaire de Mercues à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a la gare Cahors à moins de 10 minutes en voiture. On trouve un accès à l'autoroute A20 à 11 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque à quelques minutes. On trouve également trois restaurants, deux boulangeries, une boucherie charcuterie et un bureau de poste. Cette villa est vendue occupée par un locataire. Prenez contact avec nos conseillers pour une première visite de cette maison en vente. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 73 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 535,90 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/montauban-82000/391 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 et 1 310 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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