Vente d'une maison T5 à Perpignan Piscine Garage 60M² - COUP DE COEUR - MAISON CONTEMPORAINE 5 PIÈCES AVEC PISCINE - À vendre : venez découvrir cette maison T5 de 180 m² et de 570 m² de terrain, à l'espace optimisé aux Portes de Perpignan coté sud Ouest.
Elle bénéficie d'une exposition sud. C'est une maison de 2 niveaux construite en 2016 et de haut standing. Elle comporte un séjour de 60 m², quatre chambres de 20 M² avec placards dont une en rdc avec sa salle d'eau et dressing et une cuisine américaine et équipée. Elle dispose aussi d'une salle de bain.
En annexe se trouve une piscine avec volet motorisé. Une terrasse offre à ce bien de l'espace supplémentaire en plein air.
Concernant le stationnement de vos véhicules, cette maison possède un garage de 60 M² carrelé avec fenêtres.
Le bien se trouve dans le quartier sud ouest de la ville. Plusieurs établissements scolaires (maternelle, primaire, élémentaire et collège) se trouvent à moins de 10 minutes du bien. Niveau transports, un arrêt de bus (Donnezan) est présent dans le quartier. L'aéroport est situé à moins de 7 km. Il y a trois restaurants dans les environs.
Votre agence CITYA GUISSET VALANCHON PERPIGNAN vous invite à découvrir toutes les originalités de ce bien immobilier en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobiliers. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/perpignan-66136/362
Détails
Réf : TMAI115810
Maison
Très bon état
Construit en 2016
parpaing
2 niveaux
Séjour 80m²
Dépendance 60m²
Terrain 570m²
1 salle de bain
1 salle d'eau
Chauffage: Individuel
Chauffage: Air pulsé
1 terrasse
1 garage
Fait partie d'un lotissement
Se situe en agglomération
Mitoyenneté indépendante
Grand standing
Couverture en Tuiles
Exposition Sud
Prix
Les charges honoraires reviennent au vendeur
Le bien n'est pas sous compromis
Taxe foncière annuelle de 2 100 €
Copropriété
Bien non soumis au statut de la copropriété
Bilan énergétique
Financement
En partenariat avec
*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
Tarif national applicable à partir du 1er janvier 2021
Location d'habitation ou mixtes (soumis à la loi du 6 juillet 89, Art. 5)
TTC
Frais afférents à la visite du preneur, à la constitution de son dossier et à la rédaction du bail : Montant appliqué au preneur et au bailleur selon zone géographique par m² de la surface habitable du logement loué
Zone très tendue
12,00 €/m²
Zone tendue
10,00 €/m²
Zone non tendue
8,00 €/m²
Frais d'établissement d'un état des lieux : Montant appliqué au preneur et au bailleur par m² de la surface habitable du logement loué
3,00 €/m²
Honoraires d’entremise : Montant appliqué au bailleur calculé sur le loyer annuel hors charges
* T.V.A : 20 % - Honoraires à la charge du vendeur sauf stipulations
contraires prévues au mandat
Barème des honoraires de gérance
Tarif national applicable à partir du 1er janvier 2021
Gestion
TTC
Honoraires de gestion courante calculés sur les encaissements
8,40%
Assurance loyers impayés, protection juridique et dégradations calculée sur les sommes quittancées
3,20%
Assurance loyers impayés, protection juridique, dégradations et vacance locative calculée sur les sommes quittancées
5,60%
Gestion technique
TTC
Honoraires sur Travaux/Intervention calculés sur le montant des travaux TTC (Propriétaire)
jusqu'à 400 € HT
25,00 €
de 400 à 1000 € HT
50,00 €
supérieur à 1000 € HT
6,00%
Prestations de bureau et administratives
TTC
Frais renouvellement de baux soumis à la loi du 6 juillet 89 (Montant appliqué au preneur et au bailleur)
100,00 €
Prolongation et annulation congé (Locataire)
36,00 €
Frais d'avenant pour modification du bail soumis à la loi du 6 juillet 89 à la demande du locataire
5,30 €/m²
Frais mensuel de correspondance (Propriétaire)
2,58 €
Internet (accès espace personnel, consultation compte, règlement...) par mois (Propriétaire)
1,20 €
Déclaration Revenus Fonciers (Propriétaire)
99,20 €
Vacations (taux horaire) : suivi sinistre ou de procédure collective, représentation aux AG, aux expertises, aux commissions de conciliation, gestion du personnel de l’immeuble, constitution de dossiers, clôture de compte… (Propriétaire)
90,00 €
Réalisation des demandes d'autorisation de louer auprès des mairies (suivant communes concernées)
Vacations et débours
Archivage dossier annuel (Propriétaire)
3,12 €
Diagnostics techniques
TTC
Diagnostic Etat des Servitudes Risques et d'Information sur les Sols (suivi et réalisation) (Propriétaire)*
45,24 €
Réalisation du Dossier Diagnostics Technique (Propriétaire)
Suivant devis diagnostiqueur
Commande et suivi du Dossier Diagnostics Techniques (Propriétaire)
45,00 €
Détecteur Avertisseur Autonome de Fumée (Propriétaire)*
90,00 €
Contentieux
TTC
Frais de mise en demeure pour les sommes impayées du locataire (Propriétaire)
12,00 €
Frais de transmission du dossier contentieux à l'huissier (Propriétaire)
192,00 €
Baux commerciaux et professionnels
TTC
Honoraires de négociation pour augmentation de loyer bail professionnel et commercial (sur le loyer annuel HC et HT)
12%
Frais d'avenant ou de résiliation anticipée d'un bail commercial ou professionnel (locataire)
Vacations et débours
Frais de déclaration TVA par trimestre (Propriétaire)
30,00 €
* Dont prestation et suivi administratif
Mentions légales
Citya Guisset Valanchon, SARL au capital social
de 8 000 € - RCS
de Perpignan Siren 315031708
- Carte professionnelle N°66012016000008806 délivrée par la C.C.I. Perpignan et Pyrénées-Orientales - Garanties financières GALIAN
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Cette Société est soumise à la loi n°70-9 du 2 janvier 1970 ainsi qu’à son décret d’application
n°72-678 du 20 juillet 1972 réglementant les conditions d’exercice des activités relatives à
certaines opérations portant sur les immeubles et les fonds de commerce.
Conformément à l’article L.612-1 du code de la consommation, vous pouvez recourir gratuitement au
service de médiation MEDICYS dont nous relevons :
