Vente maison 7 pièces de 164.5m²  Pouzols (34230)

Ce bien d'exception, en excellent état, ne nécessite aucun travaux et vous attend pour y poser vos valises. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son ambiance chaleureuse et accueillante. Avec une superficie habitable de 164 m², cette maison dispose au premier étage d'un très bel espace cuisine, salle à manger et séjour de 40 m², idéal pour recevoir vos proches. Au second étage, vous y trouverez trois chambres spacieuses de 19 m², 14 m² et 12 m², un dressing et une salle d'eau, offrant ainsi un confort optimal pour toute la famille. Mais ce n'est pas tout . La maison comprend également un appartement de type 2 de 50 m², entièrement indépendant, situé au rez-de-chaussée avec sa propre entrée. Cet espace supplémentaire est parfait pour un revenu locatif ou pour accueillir des amis et de la famille, un véritable atout qui renforce la valeur de cette propriété. La maison est entourée de commodités qui faciliteront votre quotidien. À moins de 500 mètres, vous trouverez une école primaire, idéale pour les familles. Les boulangeries, sont à proximité, vous garantissant des petits-déjeuners gourmands. Pour vos courses, le supermarché est à seulement 3 km, tandis que plusieurs pharmacies sont également accessibles dans un rayon de 3 km. Les amateurs de nature apprécieront la tranquillité de la région, tout en ayant accès à des infrastructures modernes. Avec un système de chauffage individuel par pompe à chaleur, cette maison est à la fois économique et respectueuse de l'environnement. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de caractère, prête à vous accueillir. Que ce soit pour y vivre ou pour investir, ce bien est une valeur sûre. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette propriété d'exception .. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/clermont-lherault-34800/197 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 410 et 1 950 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr