Maison à vendre 7 pièces 196.12m²  Roanne (42300)

Dès votre arrivée, vous découvrirez un vaste salon de 51,29 m², baigné de lumière et agrémenté d'une fausse cheminée. Cet espace chaleureux s'ouvre directement sur une agréable terrasse de 35 m², idéale pour profiter des belles journées ensoleillées, partager des repas en famille ou simplement vous détendre.

La cuisine, séparée et entièrement équipée et aménagée, constitue un espace fonctionnel et convivial où vous pourrez préparer vos repas en toute simplicité. Le rez-de-chaussée dispose également d'un bureau ainsi que d'une cuisine d'été. Vous trouverez également un espace pouvant servir de logement indépendant, composé de 2 chambres, d'une kitchenette, d'une salle d'eau et de toilettes, idéal pour accueillir famille et amis ou pour développer un projet locatif.

L'espace nuit à l'étage se compose de 2 belles chambres spacieuses ainsi que d'une élégante salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. Un espace de rangement optimisé vient compléter cet étage. Pour un confort optimal au quotidien, la maison bénéficie également du double vitrage et de volets roulants électriques.

À l'extérieur, vous profiterez d'un petit jardin soigneusement entretenu ainsi que d'une agréable terrasse de 35 m². Un garage fermé, deux caves et une chaufferie complètent ce bien et offrent de nombreux espaces de rangement.

Cette maison nécessite quelques rafraîchissements, vous permettant ainsi de la personnaliser selon vos goûts tout en conservant son charme et son authenticité. Son agencement et ses volumes offrent également de nombreuses possibilités pour répondre à vos différents projets de vie.

Les + de cette maison :
✔ 196 m² habitables
✔ 4 chambres
✔ Maison des années 1930
✔ Belle luminosité – exposition plein sud
✔ Vaste salon de 51,29 m²
✔ Terrasse de 35 m²
✔ Cuisine séparée équipée et aménagée
✔ Bureau
✔ Cuisine d'été
✔ Espace pouvant servir de logement indépendant
✔ 2 chambres supplémentaires dans l'espace indépendant
✔ Kitchenette et salle d'eau
✔ Salle de bains avec baignoire et douche
✔ Double vitrage
✔ Volets roulants électriques
✔ Petit jardin soigneusement entretenu
✔ Garage fermé
✔ 2 caves et chaufferie
✔ Proximité des commodités

Une maison chaleureuse et pleine de caractère, alliant le charme de l'ancien à un confort moderne, avec de beaux volumes et un espace indépendant offrant de nombreuses possibilités. Un bien rare au cœur de Roanne, idéal pour une famille ou pour ceux qui souhaitent profiter d'un cadre de vie agréable tout en restant proches de toutes les commodités .

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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