Maison à vendre 7 pièces 196.12m² Roanne (42300)

Avec une superficie habitable de 196 m², cette propriété se distingue par ses beaux volumes et sa luminosité, grâce à ses nombreuses ouvertures orientées plein sud.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste salon de 51,29 m², agrémenté d'une fausse cheminée et d'un accès direct à une terrasse de 35 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine, séparée et entièrement équipée, est un espace fonctionnel où il fait bon préparer des repas en famille. Le rez-de-chaussée abrite également un bureau, une cuisine d'été, ainsi qu'un espace pouvant servir de logement indépendant, comprenant 2 chambres, une kitchenette, une salle d'eau et des toilettes.
À l'étage, vous découvrirez 2 chambres spacieuses, une salle de bains élégante avec baignoire et douche, ainsi qu'un espace de rangement optimisé. Les finitions de qualité, telles que le double vitrage et les volets roulants électriques, ajoutent au confort de cette maison.
À l'extérieur, un petit jardin soigneusement entretenu et un garage fermé complètent ce bien rare. La propriété est également dotée de deux caves et d'une chaufferie, offrant un espace de rangement supplémentaire. Bien que quelques rafraîchissements soient à prévoir, cette maison représente un véritable coup de cœur pour les familles en quête d'un havre de paix, à proximité des commodités.
Venez découvrir ce bien d'exception, alliant le charme de l'ancien à un confort moderne, et laissez-vous séduire par son ambiance chaleureuse et accueillante. Contactez votre Agence Citya ORIOL .. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/roanne-42300/585 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 050 et 5 520 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr