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Description

SUBLIME ! - Superbe villa d'architecte de 250m² habitables à l'abri de tous les regards au cœur du quartier de Valescure. Elle est bâtie sur un terrain de 1357m² entièrement complanté et parfaitement entretenu, mettant parfaitement en valeur son architecture atypique. Au calme complet, nichée dans un écrin de verdure protecteur, elle offre des prestations haut de gamme. L'espace de vie principal, de plus de 80m², se compose d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger et d'une cuisine américaine équipée. Les larges baies vitrées à galandage et les plus de 4 mètres de hauteurs sous plafond conforte le sentiment de bien-être qui se dégage. L'aménagement extérieur procure le même ressenti avec, de plain-pied, une vaste terrasse tournée vers le Sud enserrant la piscine à débordement et son spa. L'espace nuit, sur 2 niveaux distincts, comprend quant à lui 3 suites avec leurs pièces d'eau privatives avec WC. Une quatrième chambre et une quatrième salle d'eau avec WC, un espace bureau surplombant le séjour, des WC invités et un cellier/buanderie attenant à la cuisine complète le tout. Un appartement indépendant et un garage double motorisé pour plus de confort. Plancher chauffant, climatisation réversible, centralisation des volets roulants électriques, aspiration centralisée, système d'alarme... rien ne manque. Les premiers commerces sont à moins de 2km. Niveau transports en commun, on trouve un arrêt de bus à 2 pas. La gare TGV Saint Raphaël / Valescure est à moins de 4km et l'autoroute A8 est accessible en 15 minutes. Les écoles (de la maternelle au lycée) se trouvent à moins de 10 minutes. Découvrez toutes les originalités de cette villa en vente en prenant rendez-vous avec votre agence CITYA MER ET SOLEIL. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/saint-raphael-83700/159 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 609 et 2 177 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Détail sur le prix

Copropriété

Bilan énergétique

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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