Vente maison 4 pièces de 90m²  Saumur (49400)

Cette maison indépendante offre un cadre de vie idéal pour une famille. Avec une superficie habitable d'environ 90 m², elle se compose de quatre pièces, dont trois chambres spacieuses, parfaites pour accueillir confortablement vos proches. Le séjour-salon avec cheminée, d'une superficie de 29,8 m², est lumineux et convivial, idéal pour des moments de partage en famille ou entre amis. La cuisine de 11,4 m², offre un espace fonctionnel pour préparer vos repas. La maison dispose également d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que de toilettes séparées pour plus de commodité. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse et d'un jardin, parfaits pour des repas en plein air ou pour vous détendre au soleil. Le bien comprend également un sous-sol spacieux de 98 m², qui abrite un garage et une buanderie, offrant ainsi un espace de rangement supplémentaire. Le chauffage est individuel et électrique. La maison est située sur un terrain de 688 m², offrant un bel espace extérieur pour les enfants et les animaux de compagnie. En termes de commodités, vous trouverez plusieurs supermarchés à moins de 4 km, ainsi que des écoles, des pharmacies et des boulangeries à proximité. De plus, la maison est bien desservie par les transports, avec des stations de recharge à proximité pour les véhicules électriques. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire dans un cadre de vie agréable à Saumur. Le prix du bien net vendeur est de 170 000,00 euros plus 5,59% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 179 500,00 euros. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Cédric GENET. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/saumur-49400/624 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 510 et 3 460 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr